Praktische artikelen over meerjarenonderhoudsplannen, reservefondsen, NEN 2767, onderhoud, verduurzaming en BIM & digitalisering. Geschreven vanuit de dagelijkse inspectiepraktijk.
Een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) is een planning van al het verwachte onderhoud aan een gebouw voor de komende 20 jaar, inclusief de kosten per jaar, gebaseerd op een NEN 2767-conditiemeting. In deze kennisbank leggen we uit hoe zo'n plan werkt, wat het kost en hoe je het gebruikt.
Alles over het meerjarenonderhoudsplan zelf: wat het is, wanneer u het actualiseert en hoeveel reservefonds daarbij hoort.
Veel kleine VvE's hebben geen professionele beheerder en soms zelfs geen actief bestuur. Dit artikel beschrijft stap voor stap hoe u een kleine of slapende VvE activeert en het beheer werkbaar houdt.
Een MJOP veroudert: prijzen stijgen, onderhoud wordt uitgevoerd en bouwdelen verouderen soms sneller dan gepland. Dit artikel behandelt de vuistregel van drie tot vijf jaar en de signalen dat actualisatie eerder nodig is.
Elke VvE is verplicht een reservefonds aan te houden, maar hoeveel geld daarin moet zitten is voor veel besturen onduidelijk. Dit artikel behandelt de wettelijke minimumnorm, de MJOP-methode en de vraag hoe u een tekort inloopt.
Een DMJOP is een duurzaam meerjarenonderhoudsplan: naast regulier onderhoud worden ook verduurzamingsmaatregelen ingepland op natuurlijke onderhoudsmomenten. Dit artikel legt uit wanneer een gewoon MJOP volstaat en wanneer een DMJOP meerwaarde heeft.
Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) geeft inzicht in het onderhoud en de kosten van een gebouw voor de komende 10 tot 30 jaar. Voor veel VvE's is een MJOP in de praktijk onmisbaar en vaak zelfs wettelijk relevant. Dit artikel legt uit wat er in een MJOP staat en waarom u er een nodig heeft.
Hoe conditiemetingen werken, wat de scores betekenen en waar een inspecteur op let.
Funderingsproblemen behoren tot de duurste gebreken die een gebouw kan hebben. Dit artikel beschrijft de signalen, de verschillen tussen funderingstypen, en wat u moet doen bij een vermoeden van funderingsschade.
NEN 2767 is de Nederlandse norm voor het objectief vaststellen van de technische staat van gebouwen. Bouwdelen krijgen een conditiescore van 1 (uitstekend) tot 6 (zeer slecht). Dit artikel legt de systematiek uit en laat zien wat u aan zo'n meting heeft.
Praktische kennis per bouwdeel: cycli, kosten en de punten die u niet mag overslaan.
Buitenschilderwerk beschermt houtwerk tegen vocht en veroudering. Dit artikel behandelt de onderhoudscyclus per orientatie en ondergrond, de kosten per beurt en de vraag waarom uitstellen vrijwel altijd duurder uitpakt.
Een plat dak gaat 25 tot 40 jaar mee, maar alleen met regelmatige inspectie en klein onderhoud. Dit artikel loopt de belangrijkste inspectiepunten langs, van dakbedekking en naden tot afvoeren en dakranden.
Wat kost het vervangen van een plat dak, buitenschilderwerk of het vernieuwen van voegwerk? Dit artikel geeft actuele richtprijzen per bouwdeel, zodat u offertes en uw onderhoudsbegroting beter kunt beoordelen.
Energielabels, subsidies en het verduurzamen van uw gebouw via het onderhoudsplan.
Het energielabel wordt steeds bepalender voor appartementen: bij verkoop, verhuur en financiering. Dit artikel zet op een rij wat er speelt rond labelplicht en aanscherpende regels, en wat een VvE nu al kan doen.
De Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE) vergoedt een deel van de kosten van energieadvies, een DMJOP en isolatiemaatregelen. Dit artikel zet de hoofdlijnen van de regeling voor 2026 op een rij.
Pointclouds, scan to BIM en het koppelen van uw onderhoudsplan aan een 3D-model — inclusief interactieve demo.
Een digital twin van uw gebouw: buzzword of bruikbaar gereedschap? Een nuchtere kijk op wat een digitale tweeling voor VvE's en vastgoedbeheerders oplevert, wanneer het overdreven is en wat het kost.
Een BIM-model vertelt wat er staat, een MJOP vertelt wanneer wat onderhoud nodig is. Koppel ze en je hebt één bron van waarheid: klik op een gebouwdeel en zie de conditiescore (NEN 2767), kosten en planning.
Scan to BIM is het proces waarbij een puntenwolk uit de 3D-laserscan wordt omgezet naar een intelligent BIM-model. Zo werkt het, zo kies je het juiste detailniveau (LOD 200-350) en dit zijn de valkuilen.
Een pointcloud (puntenwolk) is het directe resultaat van een 3D-laserscan: miljoenen meetpunten die samen uw gebouw millimeter-nauwkeurig vastleggen. Hoe werkt dat, wat kunt u ermee en wat betekenen formaten als E57, RCP en LAS?
Wij stellen meerjarenonderhoudsplannen op conform NEN 2767 en denken vrijblijvend met u mee.
Offerte aanvragen