Hoofdkantoor Voorburg
MJOP in West-Nederland
Vanuit Voorburg bedienen we de Randstad — Den Haag, Rotterdam, Leiden, Delft, Utrecht en Amsterdam liggen binnen een uur — en vanaf hier draaien we ook alles wat buiten de vier regiokantoren valt.
Ons hoofdkantoor staat in Voorburg, midden in het gebied met de hoogste VvE-dichtheid van Nederland. Den Haag, Rotterdam, Delft, Leiden, Utrecht en Amsterdam liggen allemaal binnen een uur rijden, en dat merkt u aan de planning: een inspectie inplannen kost hier zelden meer dan twee weken.
De Randstad is bouwkundig een verzameling uitersten. Een grachtenpand uit 1680 en een gestapeld nieuwbouwblok uit 2018 vragen een totaal andere onderhoudscyclus, en beide komen in dezelfde straat voor. Wij werken daarom niet met een standaardlijst maar met een opname per bouwdeel, conform NEN 2767.
Van hieruit lopen ook de lijnen naar onze regiokantoren. Zit uw VvE buiten de Randstad, dan komt de inspecteur uit de regio zelf — dat scheelt reistijd, en bij een herinspectie of een vraag tijdens de uitvoering scheelt het dagen.
Hoofdkantoor Voorburg
MJOP Beheer — hoofdkantoor
- Schoolstraat 1, 2271 BZ Voorburg
- 085 124 88 03
- info@mjopbeheer.nl
Wat we in West-Nederland telkens terugzien
Deze onderwerpen komen in Flevoland, Utrecht, Noord-Holland, Zuid-Holland en Zeeland vaker terug dan elders. Ze horen in een meerjarenonderhoudsplan te staan voordat ze een probleem worden.
- 1Houten paalfunderingen in Amsterdam, Haarlem, Leiden, Delft en Gouda. Bij een planperiode van dertig jaar hoort funderingsonderzoek in het plan te staan, ook als er nu niets zichtbaar is — een funderingsherstel loopt al snel in de tonnen per blok.
- 2Galerij- en balkonvloeren van naoorlogse flats. Sinds de norm voor uitkragende vloeren is aangescherpt, is een constructieve beoordeling bij veel jaren-60- en -70-complexen geen keuze meer.
- 3Zoutbelasting langs de kust, van Zandvoort tot Hoek van Holland. Kozijnen, hang- en sluitwerk en metselwerkvoegen aan de zeezijde slijten aantoonbaar sneller dan aan de landzijde van hetzelfde gebouw.
- 4Monumentale status in de binnensteden. Rijks- of gemeentemonument betekent afstemming met de gemeente, voorgeschreven materialen en een langere doorlooptijd — dat hoort in de planning en in het budget te staan.
- 5Parkeergarages onder hoogbouw in IJburg, de Zuidas en Rotterdam-Zuid. Betonschade na 25 tot 30 jaar is eerder regel dan uitzondering, en de kosten vallen buiten wat de meeste VvE's hebben gereserveerd.
Plaatsen in Flevoland, Utrecht, Noord-Holland, Zuid-Holland en Zeeland
Per plaats staat beschreven welk type bezit er staat en waar een MJOP daar tegenaan loopt. Staat uw gemeente er niet bij, dan komen we er ook — bel of mail even.
Onze andere vestigingen
Veelgestelde vragen over West-Nederland
Hoe snel kan een inspectie in de Randstad worden ingepland?▾
Doorgaans binnen twee weken. Voorburg ligt centraal in het gebied, dus een opname in Den Haag, Rotterdam, Leiden of Utrecht kost ons geen reisdag.
Werken jullie ook voor kleine VvE's van vier of acht appartementen?▾
Ja. Het tarief loopt met het aantal appartementsrechten mee, dus een kleine VvE betaalt ook een klein bedrag. Juist bij kleine VvE's is een onderbouwd plan belangrijk, omdat één onvoorziene post daar direct om een extra bijdrage vraagt.
Komt de inspecteur ook op zaterdag?▾
In overleg kan dat. Bij VvE's waar bestuursleden overdag werken, plannen we de opname regelmatig aan het begin of eind van de dag, zodat er iemand bij kan zijn.
Een MJOP nodig in West-Nederland?
Stuur ons het aantal appartementsrechten en het bouwjaar, dan krijgt u dezelfde dag een prijs. Een inspectie plannen we doorgaans binnen twee tot drie weken.