Regiokantoor Roermond
MJOP in Zuidoost-Nederland
Vanuit Roermond ligt heel Limburg binnen een uur, en daarmee ook Eindhoven, Venlo, Sittard, Maastricht en het Brabantse deel daartussen.
Limburg en Noord-Brabant bedienen we vanuit Roermond. Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven, Helmond en Den Bosch liggen daarmee allemaal binnen een uur rijden — een opname in het zuiden is voor ons geen reisdag meer.
Dit is het gebied waar de naoorlogse groei het hardst is gegaan. Rond Eindhoven, Helmond, Venlo en Heerlen staan hele wijken uit de jaren zestig en zeventig die in hoog tempo zijn neergezet, en die bouwwijze laat zich nu voelen: dunne gevels, uitkragende galerijen en installaties die aan hun tweede of derde ronde toe zijn.
In Limburg komt daar de ondergrond bij. Hellingen, kelders en de nasleep van de mijnbouw maken dat twee schijnbaar identieke complexen twintig kilometer uit elkaar een heel ander onderhoudsprofiel kunnen hebben. Dat zie je alleen als je er woont.
Regiokantoor Roermond
MJOP Beheer Zuidoost-Nederland
Safouan Karis
Inspecteur en vestigingsverantwoordelijke Zuidoost-Nederland
Wat in Zuidoost-Nederland om aandacht vraagt
Deze onderwerpen komen in Noord-Brabant en Limburg vaker terug dan elders. Ze horen in een meerjarenonderhoudsplan te staan voordat ze een probleem worden.
- 1Galerij- en balkonvloeren van jaren-60- en -70-flats rond Eindhoven, Venlo, Heerlen en Tilburg. Een constructieve beoordeling van uitkragende vloeren hoort hier standaard in het plan; wordt er iets gevonden, dan is het geen post die kan wachten.
- 2Mijnsteen en na-ijlende mijnbouw in Zuid-Limburg. Verzakking en wateroverlast in kelders zijn daar een reëel risico dat je niet aan de gevel ziet — en dat de standaardcycli van een MJOP niet vangen.
- 3Hellingbouw in Heuvelland en langs de Maas. Terreinmuren, trappen en drainage zijn hier volwaardige bouwdelen met een eigen cyclus, en ze worden bijna altijd vergeten.
- 4Schoon metselwerk met smalle voegen, veel toegepast in Brabant. Voegwerk gaat lang mee maar faalt dan over een hele gevel tegelijk; dat is een grote, plotselinge post als er niet voor gereserveerd is.
- 5Hoogbouw uit de Brainport-groei rond Eindhoven. Nieuwere complexen met installaties, liften en een parkeerlaag hebben een duidelijk ander kostenprofiel dan een klassiek portiekblok, en een plan dat dat niet scheidt, klopt niet.
Plaatsen in Noord-Brabant en Limburg
Per plaats staat beschreven welk type bezit er staat en waar een MJOP daar tegenaan loopt. Staat uw gemeente er niet bij, dan komen we er ook — bel of mail even.
Onze andere vestigingen
Hoofdkantoor Voorburg
West-Nederland
Flevoland, Utrecht, Noord-Holland, Zuid-Holland en Zeeland, en de rest van Nederland en Vlaanderen
Bekijk deze regioRegiokantoor Groningen
Noord-Nederland
Groningen, Friesland, Drenthe en Overijssel
Bekijk deze regioRegiokantoor Arnhem
Oost-Nederland
Gelderland
Bekijk deze regioRegiokantoor Antwerpen
Vlaanderen
Bekijk deze regioVeelgestelde vragen over Zuidoost-Nederland
Welke plaatsen vallen onder het regiokantoor Zuidoost?▾
Heel Limburg en Noord-Brabant. In de praktijk gaat het vaak om Roermond, Venlo, Sittard, Heerlen, Maastricht, Eindhoven, Helmond, Tilburg en Den Bosch. Zit u in Gelderland, dan komt u uit bij ons regiokantoor in Arnhem.
Doen jullie ook het galerijvloerenonderzoek zelf?▾
De constructieve beoordeling laten we door een constructeur uitvoeren; wij signaleren de noodzaak bij de inspectie, nemen de kosten in het plan op en begeleiden de opdracht. Zo staat het onderzoek in de planning voordat het een probleem wordt.
Wij zitten in Limburg met een kelder die telkens water heeft. Hoort dat in een MJOP?▾
Ja. Terugkerende wateroverlast is een onderhoudspost met een oorzaak, en die oorzaak hoort benoemd te worden — drainage, kelderafdichting of grondwaterstand. Anders staat er dertig jaar lang een pomp in het plan die het probleem niet oplost.
Een MJOP nodig in Zuidoost-Nederland?
Stuur ons het aantal appartementsrechten en het bouwjaar, dan krijgt u dezelfde dag een prijs. Een inspectie plannen we doorgaans binnen twee tot drie weken.