Bouwkundige keuringen en MJOP voor makelaars
Een keuring die de transactie niet ophoudt, en een oordeel over het MJOP van de VvE waar uw klant in koopt.
Bij een transactie komt onderhoud altijd op het slechtste moment ter sprake: als de koper al verliefd is en de financiering loopt. Een keuring die een week duurt, kost u de deal of de sfeer.
Wij leveren het rapport binnen vijf werkdagen na opname, met een heldere scheiding tussen wat direct aandacht vraagt en wat kan wachten. Geen lijst met tweehonderd opmerkingen waar niemand iets mee kan.
Daarnaast beoordelen wij het MJOP van de VvE waar uw klant in koopt. Dat is vaker het echte risico dan de woning zelf: een vereniging met een leeg reservefonds en een dak van dertig jaar oud betekent een aanslag die de koper niet ziet aankomen.
Waar wij het werk van u overnemen
Bouwkundige aankoopkeuring
Conditiescores conform NEN 2767, met foto's en een raming van de herstelkosten. Rapport binnen vijf werkdagen, zodat de ontbindende voorwaarde geen knelpunt wordt.
Verkoopkeuring
Gebreken in beeld vóór de verkoop. Onderbouwt de mededelingsplicht van uw verkoper en haalt de verrassing uit de onderhandeling.
Toets op het MJOP van de VvE
Klopt de reservering bij de staat van het gebouw? Wij leggen het plan naast de werkelijkheid en zeggen wat uw klant de komende jaren kan verwachten.
Vocht- en lekkageonderzoek
Als er twijfel is over een vochtplek: metingen, oorzaakanalyse en een hersteladvies, zodat de discussie over feiten gaat.
Van eerste gesprek tot plan
- 1
Stap 1.Aanvraag
5 minutenAdres en gewenste datum doorgeven. Bij spoed kijken wij wat er dezelfde week past.
- 2
Stap 2.Opname
halve dagEen inspecteur ter plaatse. Bij een woning doorgaans twee tot drie uur.
- 3
Stap 3.Rapport
2 werkdagenBinnen twee werkdagen, met conditiescores, foto's en een kostenraming.
- 4
Stap 4.Toelichting
op afroepVragen van uw klant beantwoorden wij rechtstreeks, zodat u er niet tussen hoeft te zitten.
Veelgestelde vragen van makelaars
Meestal binnen enkele werkdagen ter plaatse en het rapport binnen vijf werkdagen daarna. Bij spoed kijken we wat er die week past; zeg het erbij in de aanvraag.
Vanaf € 395 inclusief btw per woning. Een verkoopkeuring kost hetzelfde. Voor een vocht- en lekkageonderzoek geldt een tarief vanaf € 295 inclusief btw.
Ja, en in dat geval kijken wij ook naar de gemeenschappelijke delen en het MJOP van de vereniging. Daar zit voor een koper vaak het grootste financiële risico.
Onze tarieven zijn al vast en openbaar; er zit geen marge in die wij achterhouden voor onderhandeling. Wel maken wij graag afspraken over doorlooptijd en een vast aanspreekpunt.
Het rapport is van de opdrachtgever. Is dat uw klant, dan is het van hem; bent u de opdrachtgever, dan van u. Wij delen het niet met derden.
Een keuring inplannen
Geef het adres en de gewenste datum door; bij spoed kijken we wat er deze week past.