Wat kost een MJOP? Tarieven en kostenfactoren op een rij

Waar hangen de kosten van een MJOP van af?

De prijs van een meerjarenonderhoudsplan wordt vooral bepaald door de omvang van het gebouw: het aantal appartementen of units, het aantal vierkante meters en het aantal bouwdelen dat geinspecteerd moet worden. Daarnaast spelen complexiteit (monumentale panden, veel installaties, parkeergarage), de bereikbaarheid van daken en gevels en de gewenste diepgang een rol.

Indicatie van de tarieven

Voor een kleine VvE met twee tot vier appartementen begint een compleet MJOP inclusief NEN 2767-conditiemeting bij ongeveer 549 euro exclusief btw. De prijs loopt trapsgewijs op met het aantal units; voor grotere complexen vanaf circa twintig appartementen wordt vaak op maat gecalculeerd op basis van inspectie-uren. Een actualisatie van een bestaand MJOP is doorgaans voordeliger dan een volledig nieuw plan, omdat de gebouwgegevens al bekend zijn.

Op onze tarievenpagina vindt u de actuele staffel per aantal units, en op kosten MJOP voor VvE een uitgebreide toelichting per situatie.

Wat zit er in de prijs?

• Visuele inspectie van alle gemeenschappelijke bouwdelen volgens NEN 2767
• Conditiescores met fotodocumentatie per bouwdeel
• Onderhoudsplanning voor 10 tot 25 jaar met kostenramingen per jaar
• Advies over de maandelijkse reservering voor het reservefonds
• Een rapport dat bruikbaar is voor de ledenvergadering en de bank

Goedkoop kan duurkoop zijn

LET OP: er zijn grote kwaliteitsverschillen tussen aanbieders. Een MJOP zonder echte inspectie ter plaatse, gebaseerd op kengetallen en foto's van de straat, lijkt goedkoop maar leidt tot verkeerde reserveringen. Te laag reserveren betekent op termijn een eenmalige bijdrage voor eigenaren; te hoog reserveren maakt appartementen minder aantrekkelijk bij verkoop. Een goed onderbouwd plan verdient zichzelf terug.

Wat levert een MJOP op?

Een actueel MJOP voorkomt verrassingen, maakt de maandelijkse VvE-bijdrage goed te onderbouwen en is bij veel banken een voorwaarde voor financiering van groot onderhoud of verduurzaming. Benieuwd wat een MJOP voor uw gebouw kost? Vraag vrijblijvend een offerte aan — u ontvangt binnen een werkdag een prijs op maat.