Transparante Tarieven

De inspectiekosten dekken het bezoek aan uw pand: de MJOP-inspecteur loopt het hele object door en beoordeelt alle bouw- en installatiedelen. De rapportagekosten (de staffelprijs) dekken de uitwerking van het MJOP-rapport conform NEN 2767, inclusief conditiescores, onderhoudsbegroting en meerjarenplanning.

In het overzicht "Tarieven per dienst" staan beide bedragen naast elkaar, zodat u niet hoeft te rekenen. De MJOP-staffels, de uurtarieven en de directievoeringsstaffel zijn exclusief 21% btw. Op de offerte worden de bedragen altijd zowel exclusief als inclusief btw vermeld.

De inspectieduur hangt af van het aantal appartementen. Voor een kleine VvE (2-4 units) is 1 uur meestal voldoende. Voor grotere complexen kan dit oplopen tot een halve dag. De exacte duur stemmen we vooraf met u af.

Na vaststelling van het MJOP kunnen wij offertes opvragen bij gekwalificeerde partijen en de volledige projectcoordinatie verzorgen tijdens de uitvoering. Hiervoor rekenen wij een staffelpercentage over de uitvoeringssom: 8% tot € 25.000, 7% over het deel tot € 75.000, 6% over het deel tot € 150.000, 5% over het deel tot € 300.000, 4% over het deel tot € 600.000 en 3% over het deel daarboven, met een minimum van € 1.500. De staffel rekent marginaal, zoals belastingschijven: bij een uitvoeringssom van € 150.000 komt de vergoeding daarmee uit op € 10.000 (6,7%) en bij € 300.000 op € 17.500 (5,8%). De markt voor bouwbegeleiding zit bij kleine en middelgrote projecten rond 7 tot 10% van de aanneemsom; bij grote sommen werkt vrijwel iedereen degressief, omdat een vlak percentage daar niet meer in verhouding staat tot het werk.

In drie termijnen die meelopen met de uitvoering: 30% bij start van de werkzaamheden, 60% bij afronding van de werkzaamheden en de laatste 10% bij oplevering aan het bestuur. Die laatste termijn vervalt dus pas als het opleverrapport er ligt en de restpunten zijn afgehandeld.

Heeft u het MJOP eerder door ons laten opstellen, dan geldt de actualisatiestaffel: vanaf € 449 exclusief btw voor 2 tot 4 appartementen, oplopend met het aantal units. Dat is circa 82% van het tarief voor een nieuw MJOP, omdat de basis al staat. Inspectie-uren worden apart in rekening gebracht. Is uw huidige MJOP door een ander bureau opgesteld, dan bouwen wij het om naar onze systematiek met een nieuwe NEN 2767-inspectie; daarvoor maken wij een offerte op maat.

Ja, voor standaard MJOP-trajecten werken we met een transparante staffel op basis van aantal units of m² BVO. Voor afwijkende cases (monumenten, gemengd vastgoed, zorgvastgoed) maken we offerte-op-maat. Onze staffel is openbaar zodat u zelf kunt inschatten.

Ja — bij een meerjarig actualisatie-contract (3-5 jaar) bieden we een korting van 10-15% op de actualisatie-tarieven. Dat geeft u zekerheid dat het MJOP altijd up-to-date is, en voor ons stabiele relaties.

Volledig vrijblijvend en gratis. We sturen na een kort intake-gesprek (telefoon of mail) een vaste offerte met onze werkwijze, doorlooptijd en kosten. Zonder akkoord van u beginnen we niet.