Wat kost een MJOP voor uw VvE?
Bereken direct de kosten van een meerjarenonderhoudsplan voor uw VvE.
Bereken jouw MJOP-kosten
Vul aantal appartementen in en zie meteen wat je kwijt bent — geen verplichting, geen telefoontje achteraf.
Hoe werkt deze berekening?
De kosten bestaan uit twee delen: rapportage (staffelprijs op basis van aantal units) en inspectie op locatie (uurtarief € 99). Alle prijzen zijn exclusief 21% btw.
Uw indicatie
8 appartementen
Kosten per appartement (incl. btw)
€ 165,62
Dit is een indicatie. De exacte prijs ontvangt u in de offerte.
Wat krijg je voor jouw geld?
Geen pakket-stapeling met hidden costs. Eén prijs voor het complete MJOP — alles hieronder is standaard inbegrepen.
Inspectie ter plaatse
NEN 2767 conditiemeting van alle gemeenschappelijke bouwdelen. Inclusief foto's en metingen.
20-jaars planning
Onderhoudsplanning per bouwdeel met cyclus, hoeveelheid, eenheidsprijs en BTW.
Reservefonds-doorrekening
Per breukdeel berekend wat de aanbevolen maandbijdrage is om alle onderhoud in 20 jaar te dekken.
Online dashboard
Naast PDF ook digitaal toegang. Filter, foto's, jaarplanning aanpassen, uitgevoerd onderhoud aanvinken.
Splitsingsakte uitgelezen
Wij lezen je splitsingsakte en bouwen automatisch breukdelen-tabel + privé/gemeenschappelijk-toewijzing op.
5-jaars actualisatie ingebouwd
Na 4,5 jaar een herinnering voor de wettelijke actualisatie. Met scherper tarief omdat basis al staat.
Veelgestelde vragen over MJOP-kosten
Transparant en zonder verborgen agenda — hier de meest gestelde prijsvragen.
De kosten van een MJOP zijn afhankelijk van het aantal appartementen en de complexiteit van het pand. Voor een kleine VvE van 2-4 appartementen begint de rapportageprijs bij €549 exclusief BTW. Bij grotere complexen wordt de prijs per unit gunstiger: bij 10 appartementen betaal je bijvoorbeeld €107,50 per unit. Daarbovenop komen inspectie-uren (€99/uur, doorgaans 2-6 uur afhankelijk van pand-omvang).
Sinds 2018 (Wet verbetering functioneren VvE's) heeft elke VvE twee opties: óf een actueel MJOP hebben óf jaarlijks minstens 0,5% van de herbouwwaarde reserveren. Optie 1 is meestal voordeliger. Sinds 2008 staat in het modelreglement voor VvE's al de verplichting tot een onderhoudsplan of voldoende reservering. Praktisch dus: ja, vrijwel elke VvE heeft een MJOP nodig.
Elke 5 jaar — wettelijk vastgelegd voor VvE's. Een actualisatie kost typisch 60-70% van een nieuw MJOP omdat de basis al staat (vanaf €495). Bij ingrijpende wijzigingen (groot onderhoud, eigendomswissel, hypotheekfinanciering) is tussentijdse actualisatie aan te raden.
Een MJOP is een 20-jaars planning met onderhoudsstaten en kostprognoses — gericht op continuïteit. Een bouwkundige keuring is een momentopname van de huidige staat, vaak vóór aankoop of bij verzekering. Een MJOP omvat een NEN 2767 conditiemeting (de "keuring") plus de financiële vooruitblik. Een keuring zonder onderhoudsplanning kost typisch €350-600.
Voor VvE's is een MJOP fiscaal aftrekbaar als verenigingskosten. Voor commercieel vastgoed is het aftrekbaar als beheerskosten. Specifieke subsidies voor het opstellen zelf zijn er niet, maar een MJOP is wel vereist voor sommige duurzaamheids-subsidies (bv. SAH voor VvE's, verduurzamingsleningen via NEF of SVn).
Typisch 4-6 weken. Inspectie inplannen 1-2 weken na opdracht, inspectie 1 dag, rapportverwerking 2-3 weken. Bij urgente situaties (bv. hypotheekaanvraag) kunnen we versnellen — vraag dat direct bij offerte.
Klaar voor een offerte op maat?
Vraag binnen 1 minuut een vrijblijvende offerte aan voor jouw specifieke situatie. Reactie binnen 24 uur.
Veelgestelde vragen
Wat kost een MJOP gemiddeld?▾
Voor een kleine VvE (4-10 units) starten onze tarieven vanaf €1.500. Voor middelgrote VvE's (10-30 units) typisch €2.000-€3.500. Grote complexen, monumentale panden of gemengd vastgoed worden offerte-op-maat. Onze tarievenstaffel staat openbaar online.
Zijn er verborgen kosten?▾
Nee. Onze offerte is een vaste prijs all-in: inspectie, rapport-opstelling, concept-review, definitief rapport en 6 maanden gratis vragen-support. Reiskosten zijn meegenomen in onze tarieven.
Kunnen we de kosten via het reservefonds betalen?▾
Ja — het opstellen van een MJOP is een typische uitgave die uit het reservefonds wordt gefinancierd. De ALV moet hiervoor in de meeste statuten een meerderheidsbesluit nemen. We helpen u graag met de onderbouwing voor de ALV.
Hoe verhoudt het zich tot de besparing?▾
Een goed MJOP voorkomt typisch tienduizenden euro's aan onnodige uitgaven via correcte planning, juiste prijzen en objectieve aannemerskeuze. De terugverdientijd is bijna altijd korter dan 1 jaar.