Voorbeeld van een MJOP inclusief kostenplaatje

Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is geen kostenpost, maar een investering in duurzaam vastgoedbeheer. Bij MJOP Beheer zorgen we ervoor dat u met één helder document grip krijgt op de technische staat én de financiële planning van uw pand. Dankzij ons gebruik van actuele marktprijzen, conditiemetingen volgens de NEN 2767 en een visuele rapportage, weet u exact waar u aan toe bent.

Wat zit er in een MJOP van MJOP Beheer?

Onze rapportages bestaan uit:

• Duidelijke samenvatting van inspecties
• Toelichting per bouwdeel, inclusief foto’s
• Objectieve conditiescore per onderdeel
• Planning van onderhoudsmomenten (per jaar)
• Meerjarenbegroting met kostenraming en indexatie
• Grafieken voor inzicht in cashflow en reserveringsbehoefte

Voorbeeld: 20-jaars MJOP voor appartementencomplex (8 eenheden)

Hieronder een realistisch voorbeeld van geplande onderhoudsactiviteiten, gebaseerd op inspecties van soortgelijke panden:

Jaar	Onderhoudsactiviteit	Kosten
2025	Schilderwerk buitenkozijnen	€ 4.200
2026	Dakinspectie en klein herstel	€ 1.200
2027	CV-ketel onderhoud	€ 1.100
2028	Vervangen dakbedekking carport	€ 3.600
2029	Gevelreiniging en voegwerk	€ 6.100
2030	Schilderwerk trappenhuis	€ 2.800
2031	Vervangen dakbedekking hoofdgebouw	€ 9.800
2032	Plaatsen mechanische ventilatie (MV) units	€ 3.200
2033	Herstel hemelwaterafvoeren en goten	€ 2.300
2034	Herbestrating terrein	€ 4.500
2035	Schilderwerk buiten en herstel houtrot	€ 5.200
2036	CV-installatie vervangen	€ 9.500
2037	Vervangen balkonhekken	€ 3.900
2038	Dakinspectie en herstel	€ 1.400
2039	Herstel voegwerk	€ 2.700
2040	Vervangen deurdrangers en hang- en sluitwerk	€ 2.200
2041	Kleine werkzaamheden (kitnaden, dilatatie)	€ 1.000
2042	Schilderwerk buitenom	€ 4.500
2043	Noodverlichting en brandveiligheid update	€ 2.800
2044	Eindcontrole en preventieve inspectie	€ 900

Totale kosten over 20 jaar: € 82.300

Gemiddelde per jaar per woning: € 514,38
Gemiddelde per maand per woning: € 42,86

Met een reservering van nog geen € 43,- per maand per appartement bent u volledig voorbereid op toekomstig onderhoud. Geen verrassingen, geen financiële stress.

Wat kost een professioneel MJOP?

Wij bieden vaste tarieven voor diverse pakketten, afgestemd op het type vastgoed en uw wensen. Bekijk onze tarievenpagina voor MJOP’s om te zien welk pakket het beste bij uw situatie past.

Interesse?

Wilt u uw pand voorzien van een duidelijk en betaalbaar onderhoudsplan? Vraag dan vandaag nog een offerte aan of neem contact met ons op. U kunt ook onze werkwijze bekijken voor meer informatie.