Stukadoor voor het trappenhuis van uw VvE: plafonds, wanden en scheuren

De eerste indruk van het gebouw

Bezoekers, kopers en taxateurs zien het trappenhuis als eerste. Beschadigd stucwerk, scheuren en vlekken drukken de uitstraling en de waarde. In het MJOP staat het binnenwerk van de algemene ruimten meestal met een cyclus van tien tot vijftien jaar: stucwerk herstellen en daarna schilderen, bij voorkeur in een keer.

Eerst kijken waar de scheuren vandaan komen

Haarscheuren in stucwerk zijn normaal. Scheuren die doorlopen, breder worden of terugkomen na herstel wijzen op beweging in de constructie of op vocht. Laat dat eerst beoordelen (een bouwkundige of onze inspecteur) voordat u de stukadoor laat dichtsmeren; anders is het over een jaar terug.

Wat er in de uitvraag hoort

• Ruimten en oppervlakken. Entree, trappenhuis per verdieping, bergingsgang; wanden en plafonds in m2. Uit het MJOP bekend.
• Wat u ziet. Loszittend stucwerk, gaten, scheuren, vochtplekken, oude spuitpleister.
• Afwerking. Glad, spachtelputz of spuitwerk; en wie schildert daarna? Vraag de stukadoor om samen te werken met een schilder of beide in een offerte.
• Uitvoering. Trappenhuizen blijven in gebruik: vraag naar afscherming, stofbeperking en werken in fasen per verdieping.

Combineer met verlichting en vloeren

Wordt het trappenhuis toch aangepakt, neem dan verlichting (led met sensoren), de vloerafwerking en de brievenbussen of het bellentableau mee. Een renovatie van de entree in een keer is goedkoper en geeft meer resultaat dan drie losse klussen in drie jaar.

Zelf een klus uitzetten

Via klus uitzetten beschrijft u in drie stappen wat er moet gebeuren. Wij maken er een duidelijke uitvraag van, geselecteerde vakbedrijven in uw regio reageren met interesse of een offerte en u kiest zelf; uw adres en contactgegevens delen wij pas na uw keuze. Kosteloos voor VvE's en eigenaren. Heeft u een meerjarenonderhoudsplan van MJOP Beheer, dan staat elke post al klaar in uw portaal. Voor Vlaanderen: klus uitzetten in Vlaanderen.