Schilder voor uw VvE zoeken: zo vraagt u buitenschilderwerk goed uit

De grootste terugkerende post

In vrijwel elk meerjarenonderhoudsplan is buitenschilderwerk de grootste post die elke zes tot acht jaar terugkomt. Kozijnen, deuren, dakranden, boeidelen, balkonhekken: samen al snel tienduizenden euro's per beurt. Juist daarom loont het om het goed uit te vragen. Een vage aanvraag levert drie offertes op die u niet kunt vergelijken, en een te goedkope schilder die de ondergrond overslaat kost u de volgende beurt dubbel.

Wat er in de uitvraag hoort

• Welke delen. Per gevel: kozijnen, ramen, deuren, boeidelen, dakranden, hekwerken. Met aantallen of strekkende meters; uit het MJOP zijn die al bekend.
• Ondergrond en staat. Hout, staal of kunststof? Bladdert het, is er houtrot, kaal hout of alleen verwering? Hoe eerlijker, hoe beter de offerte.
• Verfsysteem. Dekkend of transparant, welk merk of gelijkwaardig, en vooral: hoeveel lagen (grond, voorlak, aflak). Twee keer aflakken is een andere prijs dan een laag bijwerken.
• Houtrotherstel. Vraag een eenheidsprijs per strekkende meter of per reparatie, anders wordt dit de bron van meerwerk.
• Bereikbaarheid. Steiger, hoogwerker of ladder; mag de steiger op de stoep, is er een vergunning nodig?
• Garantie. Vraag naar de garantietermijn en wat die dekt (loslaten, verkleuren).

Wat een goede offerte bevat

Een bruikbare offerte noemt de delen, het aantal lagen en het systeem, een aparte post voor houtrotherstel en steigerwerk, de doorlooptijd en de weersafhankelijkheid, en de garantie op papier. Ontbreekt een van deze punten, vraag er dan naar voordat u vergelijkt. Een schilder die tijdens de opname zelf de houtrot aanwijst en een proefvlak voorstelt, weet waar hij mee bezig is.

Timing: begin in februari

Buitenschilderwerk gebeurt van april tot oktober, bij voorkeur niet in de volle zon. Goede schildersbedrijven zitten in mei al vol. Zet de klus daarom in januari of februari uit, zodat de offertes op de voorjaars-ALV liggen en de planning vaststaat voordat het seizoen begint.

Waar u op let bij het bedrijf

Beoordelingen met spreiding, ervaring met appartementengebouwen en steigerwerk, een KvK-inschrijving en een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. In ons register nemen wij alleen schildersbedrijven op met minimaal 4,5 sterren en 15 beoordelingen.

Zelf een klus uitzetten

Via klus uitzetten beschrijft u in drie stappen wat er moet gebeuren. Wij maken er een duidelijke uitvraag van, geselecteerde vakbedrijven in uw regio reageren met interesse of een offerte en u kiest zelf; uw adres en contactgegevens delen wij pas na uw keuze. Kosteloos voor VvE's en eigenaren. Heeft u een meerjarenonderhoudsplan van MJOP Beheer, dan staat elke post al klaar in uw portaal. Voor Vlaanderen: klus uitzetten in Vlaanderen.