Duurzaam MJOP: onderhoud en energiebesparing!

Een MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan) gaat niet alleen over wat er onderhouden moet worden, maar ook over wanneer dat onderhoud plaatsvindt. Dit tijdstip biedt unieke kansen. Door onderhoud slim te combineren met duurzame maatregelen, bespaar je op de lange termijn kosten én verlaag je het energieverbruik van het gebouw. Voor meer informatie over duurzaam MJOP, kun je hier terecht.

Waarom duurzaamheid opnemen in je MJOP?

De stijgende energieprijzen, veranderende wetgeving en de toenemende wens van VvE’s om hun CO₂-voetafdruk te verkleinen, maken het noodzakelijk om duurzaamheid een centrale rol te geven in het MJOP. Dit plan is het ideale instrument om duurzaamheid op te nemen in het lange termijn beleid van een VvE. Door maatregelen te faseren en te combineren met noodzakelijk onderhoud, kun je kosten efficiënt plannen en tegelijkertijd bijdragen aan een duurzamere toekomst. Voor meer informatie over duurzame gebouwen, bezoek de website van RVO. Daarnaast kun je meer lezen over MJOP voor VvE en hoe dit kan bijdragen aan duurzaamheid.

Wat zijn de voordelen van een duurzaam MJOP?

Een duurzaam MJOP biedt tal van voordelen voor VvE’s:

• Kostenbesparing: Door energiezuinige maatregelen te implementeren, kunnen de energiekosten aanzienlijk dalen. Veel VvE’s besparen tot wel 30% op hun energiekosten na verduurzaming, wat aanzienlijk bijdraagt aan de financiële gezondheid van de vereniging. Dit kan bijvoorbeeld door het installeren van zonnepanelen of het verbeteren van de isolatie.
• Waardevermeerdering: Duurzame gebouwen zijn vaak meer waard op de vastgoedmarkt. Een goed onderhouden en energiezuinig pand trekt meer huurders of kopers aan, wat de investering in duurzaamheid verder rechtvaardigt. Dit kan ook leiden tot een snellere verkoop of verhuur.
• Wetgeving en subsidies: VvE’s die zich inzetten voor verduurzaming komen vaak in aanmerking voor subsidies, waardoor de investering financieel aantrekkelijker wordt. Kijk voor meer informatie over VvE-wetgeving. Voor meer details over subsidies, bezoek ook VvE Belang.
• Verhoogde leefbaarheid: Duurzaam onderhouden woningen dragen bij aan een gezondere leefomgeving voor bewoners, wat de kwaliteit van leven verbetert. Dit kan onder andere door betere luchtkwaliteit en een aangenamere temperatuur in de woningen.

Voorbeelden van duurzame ingrepen

Er zijn verschillende manieren waarop duurzaamheid kan worden geïntegreerd in het MJOP. Enkele voorbeelden zijn:

• Vervang enkel glas door HR++ tijdens schilderonderhoud om de isolatie te verbeteren. Dit kan de energiekosten verlagen en het comfort verhogen.
• Combineer dakonderhoud met het aanbrengen van dakisolatie, wat niet alleen de energie-efficiëntie verhoogt, maar ook de levensduur van het dak verlengt. Dit voorkomt toekomstige kosten voor dakreparaties.
• Leg zonnepanelen aan wanneer de meterkast wordt aangepast, zodat je direct profiteert van duurzame energie. Dit kan ook helpen bij het terugdringen van de energiekosten.
• Vervang oude verlichting door energiezuinige LED-armaturen bij de renovatie van algemene ruimten, wat de energiekosten verder verlaagt en bijdraagt aan een modernere uitstraling van het gebouw.
• Installeer warmtepompen tijdens groot onderhoud aan de verwarmingsinstallatie, wat de energie-efficiëntie van het gebouw aanzienlijk verhoogt en de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen vermindert.
• Voer een energie-audit uit om inefficiënte apparatuur te identificeren en te vervangen, wat bijdraagt aan een lagere energieconsumptie. Dit kan ook helpen bij het optimaliseren van de operationele kosten.

Hoe krijg je inzicht in de benodigde duurzame maatregelen?

Een goed overzicht van de huidige staat van het gebouw en de benodigde maatregelen is cruciaal. Dit kan door een conditiemeting volgens de NEN 2767 uit te voeren. Deze meting biedt inzicht in de technische staat van de gebouwonderdelen en helpt bij het prioriteren van onderhoud en verduurzaming. Voor hulp bij conditiemetingen kun je kijken naar onze diensten. Daarnaast is het nuttig om te kijken naar onze MJOP advies voor gerichte ondersteuning.

Welke subsidies en financieringsmogelijkheden zijn er?

Er zijn regelmatig subsidies en regelingen beschikbaar voor VvE’s die willen verduurzamen. Denk hierbij aan:

• Subsidies voor zonnepanelen van de RVO, die de initiële kosten kunnen verlagen en de investering aantrekkelijker maken.
• Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE) voor warmtepompen en zonneboilers, die de overgang naar duurzame energiebronnen stimuleren en helpen bij het verlagen van de energiekosten.
• Regionale en lokale subsidies voor isolatie en energiebesparende maatregelen, die vaak beschikbaar zijn voor VvE’s die willen investeren in hun gebouwen en zo de waarde verhogen.
• Groene leningen met lagere rente voor duurzame investeringen, die de financiële drempel voor verduurzaming verlagen en het makkelijker maken om noodzakelijke aanpassingen te doen.

Door deze subsidies op te nemen in je MJOP weet je precies wanneer je kunt investeren – mét financiële steun. Voor een gratis offerte kun je contact met ons opnemen.

Hoe kan MJOP Beheer VvE’s helpen verduurzamen?

Bij MJOP Beheer denken we mee over het slim combineren van onderhoud en duurzaamheid. We brengen de kansen in kaart, geven inzicht in terugverdientijden en verwerken alles overzichtelijk in het rapport. Ons team heeft uitgebreide ervaring met het opstellen van MJOP’s die duurzaamheid integraal meenemen, zodat VvE’s niet alleen voldoen aan de huidige wetgeving, maar ook voorbereid zijn op de toekomst. We zorgen ervoor dat alle aspecten van verduurzaming worden meegenomen, van technische oplossingen tot financiële mogelijkheden. Dit stelt VvE’s in staat om weloverwogen beslissingen te nemen en hun investeringen effectief te beheren.

Neem contact met ons op voor meer informatie over hoe wij jou kunnen ondersteunen bij het verduurzamen van je VvE.