Liftonderhoud bij uw VvE: contract, keuring en modernisering

Contract, keuring, modernisering

Bij een lift horen drie geldstromen: het onderhoudscontract (jaarlijks), de wettelijke keuring (elke 18 maanden door een aangewezen instelling) en groot onderhoud of modernisering (elke 15 tot 25 jaar). Het onderhoudscontract is het onderdeel waar VvE's het meest op kunnen besparen, en het meest onbewust te veel betalen.

Onderhoudscontract vergelijken

• Basis of full service. Basis dekt alleen onderhoudsbeurten; full service ook storingen en onderdelen. Bij oudere liften is full service vaak voordeliger, bij nieuwe liften niet.
• Wat is uitgesloten. Kabels, aandrijving, deuren, printplaten: lees de uitsluitingen, daar zit het verschil.
• Responstijd. Bij opsluiting binnen een uur, bij storing binnen vier uur; laat het vastleggen.
• Looptijd en opzegging. Vermijd stilzwijgende verlenging van vijf jaar; vraag een jaarcontract met indexatie.
• Merkgebonden of onafhankelijk. Onafhankelijke liftbedrijven kunnen vrijwel alle merken onderhouden en zijn vaak 20 tot 40 procent goedkoper.

Wanneer moderniseren

Stijgen de storingen en de reparatiekosten, en zijn onderdelen moeilijk leverbaar, dan is modernisering (nieuwe besturing, aandrijving, deuren) meestal goedkoper dan doorrepareren. Een liftadviseur maakt een onafhankelijke conditieopname; wij nemen die op in het MJOP zodat de reservering klopt.

Wat er in de uitvraag hoort

Merk, type en bouwjaar van de lift, aantal stopplaatsen, het huidige contract en de storingshistorie van de laatste twee jaar, het laatste keuringsrapport en wat u wilt: alleen onderhoud, of ook een moderniseringsadvies met prijs.

Zelf een klus uitzetten

Via klus uitzetten beschrijft u in drie stappen wat er moet gebeuren. Wij maken er een duidelijke uitvraag van, geselecteerde vakbedrijven in uw regio reageren met interesse of een offerte en u kiest zelf; uw adres en contactgegevens delen wij pas na uw keuze. Kosteloos voor VvE's en eigenaren. Heeft u een meerjarenonderhoudsplan van MJOP Beheer, dan staat elke post al klaar in uw portaal. Voor Vlaanderen: klus uitzetten in Vlaanderen.