Elektricien voor uw VvE: verlichting, noodverlichting en de groepenkast

De vergeten installatie

Gevel en dak krijgen aandacht, de elektrische installatie van de algemene ruimten zelden. Tot de noodverlichting het niet doet bij een stroomstoring of de verzekeraar om een keuringsrapport vraagt. Drie klussen komen bij bijna elke VvE terug: verlichting vervangen door led met sensoren, noodverlichting controleren en vervangen, en de groepenkast van de algemene voorzieningen moderniseren.

Wat er in de uitvraag hoort

• Aantal armaturen en waar. Trappenhuis, galerij, bergingsgang, entree, buitenverlichting. Per plek het type (tl, gloeilamp, led) en of er een sensor of schakelklok zit.
• Noodverlichting. Aantal armaturen, leeftijd, en of er een logboek is. Noodverlichting moet jaarlijks gecontroleerd worden; de accu's gaan vier tot zes jaar mee.
• Groepenkast. Bouwjaar, aantal groepen, aanwezigheid van aardlekschakelaars. Bij kasten van voor 1975 is vervanging meestal het advies.
• Wensen. Bewegingssensoren, daglichtschakeling, energiemeting, voorbereiding op laadpunten in de parkeergarage.
• Keuring. Vraag of het bedrijf een NEN 3140-inspectie kan uitvoeren en een rapport levert; verzekeraars vragen daar steeds vaker om.

Led met sensoren verdient zich terug

Trappenhuisverlichting brandt vaak 24 uur per dag. Vervanging door led met bewegingssensoren bespaart doorgaans 70 tot 80 procent op het verbruik en verdient zich in twee tot vier jaar terug. Vraag de elektricien een besparingsberekening mee te leveren; dat maakt het ALV-besluit eenvoudig.

Laadpunten in de garage

Heeft de VvE een parkeergarage, vraag dan bij een groepenkastvervanging meteen om een laadpuntenadvies: welke capaciteit is er, wat is nodig voor load balancing en wat kost een basisinfrastructuur. Voor advies en aanleg bestaat SVVE-subsidie.

Zelf een klus uitzetten

Via klus uitzetten beschrijft u in drie stappen wat er moet gebeuren. Wij maken er een duidelijke uitvraag van, geselecteerde vakbedrijven in uw regio reageren met interesse of een offerte en u kiest zelf; uw adres en contactgegevens delen wij pas na uw keuze. Kosteloos voor VvE's en eigenaren. Heeft u een meerjarenonderhoudsplan van MJOP Beheer, dan staat elke post al klaar in uw portaal. Voor Vlaanderen: klus uitzetten in Vlaanderen.