Energiescan / DMJOP
Weten waar je gebouw energie verliest én wanneer verduurzamen het slimst is? De energiescan brengt de maatregelen in kaart; het DMJOP integreert ze in je onderhoudsplan — met kosten, besparing en natuurlijke vervangingsmomenten. Energiescan vanaf €395; DMJOP in combinatie met een MJOP.
Van energiescan naar één geïntegreerd plan
Verduurzamen als los project is duur: dubbele steigerkosten, dubbele overlast en maatregelen die elkaar in de weg zitten. Wij draaien het om: eerst meten waar het gebouw energie verliest, dan de maatregelen inplannen op de momenten waarop het onderhoud er tóch al aan zit.
Energiescan op locatie
Opname van de energetische staat van het gebouw: isolatie van dak, gevel, vloer en beglazing, de installaties en de verlichting. Waar verliest het gebouw energie en welke maatregelen zijn bouwkundig haalbaar?
Maatregelen met kosten en besparing
Per maatregel — van isolatie tot zonnepanelen — een indicatie van investering en verwachte besparing, op basis van onze database met actuele marktprijzen. Zo vergelijk je maatregelen op rendement in plaats van op onderbuikgevoel.
DMJOP: verduurzaming in het onderhoudsplan
De maatregelen worden geïntegreerd in het meerjarenonderhoudsplan: gekoppeld aan de bouwdelen, ingepland op natuurlijke vervangingsmomenten en doorgerekend in de meerjarenbegroting. Eén plan voor onderhoud én verduurzaming.
Natuurlijke vervangingsmomenten
Kozijnen die toch vervangen worden, krijgen triple glas; een dak dat toch opnieuw gedekt wordt, krijgt eerst isolatie. Door mee te liften op gepland onderhoud betaal je vooral de meerkosten van duurzaam — niet twee keer steigerkosten.
Warmtepomp-gereedheid
We beoordelen of het gebouw klaar is voor een (hybride) warmtepomp: isolatieniveau, afgiftesysteem en elektrische aansluiting. Zo weet je welke stappen eerst nodig zijn voordat van het gas af realistisch wordt.
Subsidie-advies (optioneel)
Op verzoek brengen we in kaart welke subsidieregelingen voor de geadviseerde maatregelen gelden en wat dat netto scheelt. Geef je interesse aan bij de aanvraag, dan nemen we het mee in het advies.
Vijf categorieën, één begroting
De energiescan beoordeelt per categorie wat haalbaar is voor jouw gebouw, wat het kost en wat het oplevert. In het DMJOP landen die maatregelen vervolgens in dezelfde meerjarenbegroting als het reguliere onderhoud — zodat bestuur, beheerder of directie op één document kan sturen.
Geen MJOP? Dan combineren we de energiescan met het opstellen van een MJOP in één traject. En met het MJOP-abonnement blijft het plan daarna jaarlijks actueel — uitgevoerde maatregelen verwerkt, prijzen geïndexeerd.
Elke maatregel op zijn logische moment
- Isolatie — dak, gevel/spouw en vloer; het grootste besparingspotentieel, ideaal om mee te liften met gepland dak- of gevelonderhoud.
- HR++ of triple glas — op het natuurlijke vervangingsmoment van kozijnen of beglazing.
- Warmtepomp-gereedheid — isolatieniveau, afgiftesysteem en aansluiting beoordeeld richting (hybride) warmtepomp.
- Zonnepanelen — geschiktheid van het dak, opbrengst en de koppeling met geplande dakwerkzaamheden.
- LED-verlichting — algemene ruimtes en buitenverlichting; kleine investering, korte terugverdientijd.
Waarom verduurzaming in het onderhoudsplan hoort
Een los verduurzamingsadvies belandt vaak in een la: de bedragen zijn groot, het moment is onduidelijk en de begroting is er niet op ingericht. In een DMJOP is dat anders — elke maatregel is gekoppeld aan een bouwdeel, een jaar en een bedrag in dezelfde meerjarenbegroting als het gewone onderhoud.
Voor VvE's betekent dat: één verhaal op de ALV, één reservefonds- doorrekening en besluiten die genomen kunnen worden op het moment dat het onderhoud er toch al aan zit. Zo wordt verduurzamen een reeks behapbare stappen in plaats van één onhaalbaar groot project.
Dakvervanging + isolatie in één moment
Staat de dakbedekking in het MJOP gepland voor vervanging, dan is dát het moment om de isolatie direct op norm te brengen: de steigers staan er, de dakdekker is er en de oude laag gaat er toch af.
- Los verduurzamen: volledige projectkosten, twee keer overlast
- Via het DMJOP: vooral de meerkosten van het isolatiepakket
- Besparing op energie start bovendien jaren eerder gepland
Van scan naar plan in vier stappen
Los als energiescan, of gecombineerd met een (nieuw of bestaand) MJOP tot een volwaardig DMJOP.
Stap 1.Aanvraag & intake
1-2 werkdagenGeef door om welk gebouw het gaat en — als je die kent — het huidige energielabel en gasverbruik. Hoe meer we vooraf weten, hoe gerichter de scan.
Stap 2.Energiescan op locatie
halve tot hele dagOpname van isolatie, beglazing, installaties en verlichting. Bij een gecombineerd traject voeren we de scan uit tijdens de MJOP-inspectie — één bezoek, geen dubbele kosten.
Stap 3.Uitwerking maatregelen
2-3 wekenPer maatregel: investering, verwachte besparing en het logische uitvoeringsmoment. Bij een DMJOP integreren we de maatregelen direct in de onderhoudsplanning en meerjarenbegroting.
Stap 4.Rapport & toelichting
30-45 minJe ontvangt het rapport digitaal plus een telefonische toelichting: welke maatregelen eerst, wat kan meeliften met gepland onderhoud en hoe presenteer je dit aan ALV of directie.
Losse scan of geïntegreerd DMJOP
Begin met de energiescan, of pak direct door naar één plan voor onderhoud én verduurzaming.
- Opname isolatie, beglazing, installaties en verlichting
- Maatregelenoverzicht met kosten en verwachte besparing
- Telefonische toelichting inbegrepen
- Energiescan gecombineerd met de MJOP-inspectie — één bezoek
- Maatregelen geïntegreerd in planning en meerjarenbegroting
- Ook mogelijk op een bestaand MJOP, van ons of een ander bureau
Veelgestelde vragen over de energiescan en het DMJOP
De vragen die VvE-besturen en beheerders ons het vaakst stellen over verduurzamen via het onderhoudsplan.
De energiescan kost vanaf €395 voor een gemiddeld gebouw — inclusief opname op locatie, het maatregelenoverzicht met kosten en besparing per maatregel en de telefonische toelichting.
Het DMJOP is een opslag op de prijs van een MJOP: in combinatie met een (nieuw of te actualiseren) meerjarenonderhoudsplan integreren we de verduurzamingsmaatregelen in de planning en begroting. De hoogte van de opslag hangt af van de omvang van het gebouw — je ziet het als aparte regel in de offerte, zodat de keuze transparant blijft.
Een MJOP plant het reguliere onderhoud: schilderwerk, dakbedekking, kozijnen, installaties — met conditiescores en kostprognoses over 20-30 jaar. Een DMJOP (duurzaam MJOP) voegt daar de verduurzaming aan toe: isolatie, HR++/triple glas, warmtepomp-gereedheid, zonnepanelen en LED worden als maatregelen in datzelfde plan opgenomen.
Het grote voordeel: de maatregelen worden ingepland op natuurlijke vervangingsmomenten. Staat het dak in jaar 6 gepland voor vervanging, dan plannen we de dakisolatie in datzelfde jaar — één keer steigers, één keer overlast, en je betaalt vooral de meerkosten van duurzaam in plaats van een losstaand verduurzamingsproject.
Ja. De energiescan is los af te nemen vanaf €395 en geeft een compleet beeld van de haalbare maatregelen met kosten en verwachte besparing. Dat is een prima startpunt als je eerst wilt weten wat er speelt voordat je grotere beslissingen neemt.
Wil je daarna de stap naar een DMJOP maken, dan hergebruiken we de scangegevens — je betaalt dus niet dubbel. Heb je al een MJOP van ons of van een ander bureau, dan kunnen we de verduurzaming daarin integreren.
Ja, dat is zelfs de meest gekozen route. We voeren de energiescan uit, leggen de maatregelen naast de bestaande onderhoudsplanning en integreren beide tot een DMJOP. Een MJOP van een ander bureau is geen probleem — we nemen de planning over en vullen aan waar nodig.
Goed om te weten: met het MJOP-abonnement blijft ook het DMJOP daarna jaarlijks actueel — uitgevoerde maatregelen worden verwerkt en prijzen geïndexeerd, zodat het plan blijft kloppen.
Nee, dat hoeft niet — maar het helpt wel. Ken je het huidige energielabel en het jaarlijkse gasverbruik, geef die dan mee bij de aanvraag: daarmee kunnen we de besparingspotentie nauwkeuriger inschatten en de scan gerichter uitvoeren.
Weet je het niet? Geen probleem. Het energielabel zoeken we op in het openbare register (EP-online) en het verbruik nemen we door tijdens de intake.
Voor iedereen die een gebouw wil verduurzamen zonder kapitaal te vernietigen: VvE-besturen die op de ALV een onderbouwd verduurzamingsplan willen presenteren, vastgoedbeheerders en beleggers die labelverbetering moeten plannen, en eigenaren van kantoren of maatschappelijk vastgoed die richting energieneutraal werken.
Juist voor VvE's is de koppeling met het MJOP waardevol: verduurzaming en reservefonds komen in één begroting samen, zodat de leden precies zien wat er wanneer nodig is en wat het kost.
Verduurzamen op het juiste moment begint met meten
Vraag de energiescan binnen 1 minuut aan — los, of direct gecombineerd met een MJOP tot één plan voor onderhoud en verduurzaming.
Specialist in dit vakgebied? Meld je aan als freelance specialist