Onderhoudsplan voor uw VME of vastgoed in Vlaanderen
Een objectief meerjarenonderhoudsplan voor de gemeenschappelijke delen: conditiemeting per bouwdeel, kostenraming voor 20 jaar en een onderbouwing van het reservekapitaal waar de algemene vergadering op kan vertrouwen.
Vlaamse terminologie, dezelfde objectieve methodiek
Sinds 2019 is elke VME verplicht een reservekapitaal aan te leggen — maar hoeveel er werkelijk nodig is, vertelt de wet niet. Ons meerjarenonderhoudsplan geeft het antwoord: per bouwdeel de technische staat, de geplande werken en de kosten, vertaald naar een jaarlijkse bijdrage. Opgesteld in de terminologie van de basisakte, bruikbaar voor syndicus en algemene vergadering.
Onderhoudsplan voor uw VME
Een meerjarenonderhoudsplan voor de gemeenschappelijke delen: per bouwdeel de conditie, de geplande werken en de kosten voor de komende 20 jaar. De objectieve basis voor de algemene vergadering.
Lees meerKosten en reservekapitaal
Wat kost een onderhoudsplan en hoe onderbouwt u de jaarlijkse bijdrage aan het verplichte reservekapitaal? Transparante tarieven en een rekenvoorbeeld voor Vlaamse VME’s.
Lees meerConditiemeting van uw gebouw
Objectieve opname van de technische staat volgens de NEN 2767-methodiek, met fotodossier per bouwdeel. Inclusief aandacht voor Vlaamse verplichtingen zoals het asbestattest en het EPC van de gemeenschappelijke delen.
Lees meerWord inspecteur in Vlaanderen
Werk je als bouwkundig expert, architect of opzichter in Vlaanderen? Voer inspecties uit voor MJOP Beheer tegen een vaste vergoeding per opdracht, zonder acquisitie.
Lees meerRapport voor de algemene vergadering
Leesbaar voor mede-eigenaars, onderbouwd voor de syndicus: conditiescores, fotodossier en een kostenplanning per jaar — geen technisch jargon zonder uitleg.
Reservekapitaal onderbouwd
Het plan vertaalt de onderhoudsbehoefte naar een concrete jaarlijkse bijdrage per kavel — zodat de vergadering niet hoeft te gokken of 5 procent volstaat.
Klaar voor verduurzaming
Verduurzamingskansen gekoppeld aan natuurlijke onderhoudsmomenten, met oog voor Vlaamse verplichtingen zoals het EPC van de gemeenschappelijke delen.
Veelgestelde vragen uit Vlaanderen
De vragen die we het vaakst krijgen van syndici en mede-eigenaars.
Ja. We stellen onderhoudsplannen op voor VME’s en vastgoedeigenaren in Vlaanderen, met inspecteurs die in België actief zijn. De rapportage sluit aan op de Belgische praktijk: terminologie van de basisakte en het reglement van mede-eigendom, het verplichte reservekapitaal en de rol van de syndicus en de algemene vergadering.
Een onderhoudsplan zelf is niet verplicht, maar sinds 1 januari 2019 moet elke VME (in gebouwen met minstens vijf kavels) wel een reservekapitaal aanleggen: de jaarlijkse bijdrage bedraagt minimaal 5 procent van de gewone gemeenschappelijke lasten van het voorgaande jaar, tenzij de algemene vergadering met een viervijfdemeerderheid anders beslist.
De wet zegt echter niet of dat bedrag ook voldoende is voor uw gebouw. Een meerjarenonderhoudsplan maakt de werkelijke onderhoudsbehoefte zichtbaar en onderbouwt daarmee of de wettelijke minimumbijdrage volstaat of dat er meer nodig is — precies de discussie die op elke algemene vergadering terugkomt.
De structuur is vergelijkbaar, de termen en wetgeving verschillen. In België heet de vereniging een VME (vereniging van mede-eigenaars), geregeld in het Burgerlijk Wetboek (appartementsmede-eigendom). De basisakte en het reglement van mede-eigendom bepalen wat gemeenschappelijk en wat privé is, de syndicus voert het beheer en de algemene vergadering beslist. Ons rapport gebruikt consequent de Belgische terminologie, zodat het direct bruikbaar is voor syndicus en algemene vergadering.
Hetzelfde als in Nederland: u vraagt een offerte aan met de basisgegevens van het gebouw (aantal kavels, ligging, bouwjaar), wij plannen een inspectie ter plaatse met een inspecteur uit de regio, en binnen enkele weken ontvangt u het volledige rapport met conditiescores, fotodossier, planning en kostenraming per jaar. Op verzoek lichten we het rapport toe aan de syndicus of op de algemene vergadering (digitaal).
Benieuwd wat een onderhoudsplan voor uw gebouw kost?
Vraag vrijblijvend een offerte aan met de basisgegevens van uw gebouw. U ontvangt binnen een werkdag een prijs op maat.
Offerte aanvragen