MJOP voor uw VME — Vereniging van Mede-eigenaars
Onafhankelijk meerjarenonderhoudsplan conform de Belgische Appartementswet. NEN 2767-werkwijze, eigen marktdata, geen verbinding met aannemers of leveranciers.
Reservefonds onderbouwen, grote verrassingen voorkomen
Sinds de wijziging van de Belgische Appartementswet in 2019 zijn VME's verplicht een reservefonds aan te leggen — minstens 5% van de gewone lasten per jaar. Maar hoe weet u of dat genoeg is? Een MJOP brengt onderhoudskosten over 10 tot 20 jaar in kaart en zorgt dat het reservefonds onderbouwd is, ook bij bankfinanciering of verkoop.
Conform Appartementswet
Reservefonds-onderbouwing volgens de Wet Mede-eigendom 2010, gewijzigd in 2019. Direct bruikbaar in de Algemene Vergadering.
NEN 2767 als basis
Objectieve conditiemeting per bouwdeel met cijfers 1–6. Dezelfde norm die we hanteren voor Schiphol en Rijkswaterstaat.
Eigen marktdata
Kostenraming op basis van 6.000+ actuele Belgische en Nederlandse marktprijzen — geen abstracte kengetallen.
Actief in heel Vlaanderen
Onze inspecteurs reizen naar uw VME — geen verborgen reiskosten, alles all-in in de offerte.
Andere Vlaamse steden ook welkom — neem contact op voor een offerte.
Concrete deliverables voor de Algemene Vergadering
Veelgestelde vragen — VME Vlaanderen
Alles wat syndici en mede-eigenaars in Vlaanderen weten willen over MJOP-trajecten.
In België heet een Vereniging van Eigenaars officieel de Vereniging van Mede-eigenaars (VME), geregeld door de Belgische Appartementswet (Wet Mede-eigendom 2010, gewijzigd in 2019). De juridische basis verschilt: in Nederland geldt het Burgerlijk Wetboek artikel 5:126, in België de Wet Mede-eigendom. Inhoudelijk is het MJOP-proces hetzelfde: een meerjarenonderhoudsplan brengt onderhoudskosten over 10–20 jaar in kaart en voedt het reservefonds. Wij hanteren NEN 2767 als ruggengraat voor beide markten — alleen het juridische kader wordt aangepast aan Vlaanderen.
Sinds de wetswijziging van 2019 is een VME verplicht een reservefonds aan te leggen waaraan elke mede-eigenaar minstens 5% van de gewone gemeenschappelijke lasten bijdraagt. Een meerjarenonderhoudsplan is niet expliciet verplicht, maar wordt door de meeste syndici en banken sterk aanbevolen — het is de enige manier om de hoogte van het reservefonds objectief te onderbouwen en grote onverwachte kosten te voorkomen. Bij hypothecaire financiering of bij verkoop van een appartement wordt vaak om een actueel MJOP gevraagd.
Ja. Onze MJOP's worden geleverd in formaten die direct bruikbaar zijn voor Belgische syndici: PDF-rapport, Excel-meerjarenbegroting, en presentatie-versie voor de Algemene Vergadering. Op verzoek leveren we ook een Nederlandstalig samenvattend memorandum dat de syndicus rechtstreeks aan mede-eigenaars kan voorleggen.
Wij voeren inspecties uit in heel Vlaanderen, met de meeste opdrachten in Antwerpen, Gent, Hasselt, Leuven, Mechelen, Brugge en Kortrijk. Onze inspecteurs reizen vanuit Nederland of werken samen met lokale Vlaamse vakmensen. Reiskosten zijn opgenomen in onze all-in offerte — geen verrassingen achteraf.
De prijs hangt af van het aantal appartementen, de omvang van het complex en de complexiteit (lift, garage, gemeenschappelijke voorzieningen). Voor een gemiddeld appartementsgebouw met 8–20 woningen liggen de kosten tussen € 1.500 en € 3.500 all-in, exclusief btw. Op onze tarievenpagina vindt u een interactieve calculator. Vraag gerust een vrijblijvende offerte aan — binnen 24 uur ontvangt u een onderbouwd voorstel.
Stap 1: intake-gesprek met de syndicus of voorzitter (digitaal). Stap 2: bouwkundige inspectie ter plaatse door onze NEN 2767-inspecteur (1 dag voor doorsnee complex). Stap 3: opstellen conceptrapport met meerjaren-kostenraming en reservefonds-prognose (2–3 weken). Stap 4: bespreking met syndicus, eventuele aanpassingen, oplevering definitief rapport. Stap 5: indien gewenst presenteren wij het rapport tijdens de Algemene Vergadering. Totale doorlooptijd: 4–6 weken.
Klaar voor een MJOP voor uw VME?
Vraag een vrijblijvende offerte aan — binnen 24 uur ontvangt u een onderbouwd voorstel op maat van uw appartementsgebouw.