Assetmanagement-specialist inhuren
Voor het complexe vraagstuk of project waar uw eigen team geen tijd of specifieke kennis voor heeft. Afgebakend, met een helder resultaat, zonder doorlopend contract.
Uw team weet wat er moet gebeuren, maar niet iedereen heeft tijd voor alles
Een vastgoed- of facilitiesafdeling is ingericht op het dagelijkse werk. Dan komt er een energieaudit, een overname, een dak dat vervangen moet worden of een inspectie die laat zien dat de verplichtingen niet op orde zijn. Dat vraagt om iemand die het vak kent, de normen beheerst en het project naast uw team trekt zonder dat u een adviesbureau met een lange doorlooptijd hoeft in te schakelen.
Wat u van ons mag verwachten
- Inspecteurs en assetmanagers die dagelijks meten volgens NEN 2767 en werken met NL-SfB, Bbl en ISO 52120
- Onafhankelijk van uitvoerende partijen: wij voeren zelf geen onderhoud uit en adviseren aan uw kant van de tafel
- Een vast aanspreekpunt dat het vraagstuk van begin tot overdracht trekt
- Resultaten in uw eigen systemen, of in een omgeving van ons systeem die u na afloop houdt
Acht vraagstukken waar wij vaak voor worden gevraagd
Staat uw vraag er niet bij? Dan bespreken we in het intakegesprek of wij de juiste partij zijn.
Energie en gebouwautomatisering (GACS)
Gebouwen met een verwarmings- of koelvermogen boven 290 kW moeten voldoen aan de GACS-eisen (ISO 52120, klasse C). Wij beoordelen de huidige klasse, stellen het verbeterplan op en begeleiden de uitvoering.
Wettelijke verplichtingen op orde
Bbl, Arbo, NEN 3140, legionella, liften, brandveiligheid, laadpunten per 2027: wij toetsen per locatie wat verplicht is, wat ontbreekt en wie verantwoordelijk is, en leveren een sluitend verplichtingenregister op.
Portefeuille en meerjarenplanning
Losse MJOP's van verschillende bureaus, in verschillende formaten en jaren, samenbrengen tot één consistente planning en begroting voor de hele portefeuille, met scenario's per conditiedoel.
Technische due diligence
Bij aankoop, huur of overname van een gebouw: de technische staat, achterstallig onderhoud, verplichtingen en de kosten voor de komende tien jaar, binnen de termijn van de transactie.
Grote vervangingsprojecten
Dakvervanging, nieuwe klimaatinstallatie, gevelrenovatie: van programma van eisen en bestek tot aanbesteding, directievoering en oplevering. U houdt de beslissingen, wij de regie.
Contractering onderhoudspartijen
Onderhoudscontracten herzien of opnieuw aanbesteden: scope, prestatie-eisen, rapportageplicht en prijsvorming. Wij voeren zelf geen onderhoud uit, dus wij zitten aan uw kant van de tafel.
Interim assetmanager
Tijdelijke invulling van de rol van assetmanager of technisch beheerder bij vertrek, ziekte of groei. Een of meer dagen per week, met het systeem als werkomgeving zodat de overdracht later soepel verloopt.
Gegevens migreren en inrichten
Bestaande gegevens uit Excel, een FMIS of een verouderd systeem gecontroleerd overzetten, ontdubbelen en classificeren volgens NL-SfB, zodat uw team met een betrouwbare basis verder kan.
Afgebakend, met een helder resultaat
- 1
Vraag en context
In een gesprek van een uur brengen wij het vraagstuk, de betrokkenen en de termijn in kaart.
- 2
Scope en plan van aanpak
Wat wij opleveren, in welke stappen en wat wij van u nodig hebben. Helder afgebakend, zodat er geen verrassingen ontstaan.
- 3
Vaste prijs of dagtarief
Afgebakende opdrachten tegen een vaste prijs; interim-inzet en projecten met open einde op basis van een dagtarief.
- 4
Uitvoering in uw omgeving
Wij werken in uw systemen of in een eigen omgeving van het Asset Management Systeem; alles wat wij vastleggen is van u.
- 5
Overdracht
Resultaat, onderbouwing en vervolgstappen in een overdracht aan uw team. Daarna kunt u zelf verder, of wij blijven op afroep beschikbaar.
Van losse opdracht naar structureel beheer, als u dat wilt
Veel specialistische opdrachten beginnen met een nulmeting. De gegevens daaruit staan direct in het Asset Management Systeem. Wilt u daarna dat wij het register, de verplichtingen en het onderhoudsplan blijven bijhouden, dan is dat een kleine stap. Wilt u dat niet, dan krijgt u alles mee en bent u klaar.
Leg uw vraagstuk aan ons voor
Beschrijf in het intakeformulier kort wat er speelt. Wij reageren binnen een werkdag en geven direct aan of en hoe wij kunnen helpen.
Plan een intakegesprek