Duurzaam MJOP: verduurzaming slim koppelen aan onderhoud

Verduurzamen zonder plan is duur

Veel gebouweigenaren en VvE's willen verduurzamen, maar zien op tegen de investering. De grootste kostenpost zit vaak niet in de maatregelen zelf, maar in het moment: wie isoleert terwijl het dak nog tien jaar mee kan, betaalt twee keer voor steigers, arbeid en afwerking. Een duurzaam MJOP voorkomt dat door verduurzaming te koppelen aan de natuurlijke onderhoudsmomenten van het gebouw.

Zo werkt de koppeling in de praktijk

• Dakvervanging gepland? Neem isolatie naar de actuele norm en de voorbereiding voor zonnepanelen direct mee. De meerkosten zijn een fractie van een losse ingreep.
• Schilderbeurt kozijnen? Het moment om enkel glas of oud dubbelglas te vervangen door HR++ of triple glas.
• Cv-installatie aan het einde van de levensduur? Onderzoek dan een (hybride) warmtepomp in plaats van een-op-een vervangen.
• Gevelonderhoud? Combineer met spouwmuurisolatie waar mogelijk.

Wat levert het op?

De besparing zit op drie plekken. Ten eerste lagere uitvoeringskosten door het combineren van werkzaamheden. Ten tweede een lagere energierekening en een beter energielabel, wat de waarde van de appartementen verhoogt. Ten derde toegang tot financiering en subsidies: regelingen zoals de SVVE en financiering via het Warmtefonds vragen om een onderbouwd plan, en een duurzaam MJOP levert precies die onderbouwing.

Het verschil met een gewoon MJOP

De basis blijft gelijk: een conditiemeting volgens NEN 2767 en een onderhoudsplanning met kostenramingen. Het duurzame MJOP voegt daar per onderhoudsmoment de verduurzamingskansen aan toe, inclusief indicatie van meerkosten, besparing en effect op het energielabel. Zo kan de vergadering van eigenaars per moment een afgewogen besluit nemen in plaats van in een keer over een groot pakket.

Voor wie is dit interessant?

Vooral voor gebouwen met energielabel C of lager waar de komende tien jaar groot onderhoud aankomt. Wilt u weten welke verduurzamingskansen er in uw onderhoudsplanning verscholen zitten? Bekijk onze dienstpagina Duurzaam MJOP of vraag een offerte aan.