Hieronder vindt u twee geanonimiseerde voorbeelden van onze MJOP-rapportages, gekozen voor verschillende soorten complexen — een klein vooroorlogs pand en een groter naoorlogs complex. Zo ziet u wat u van een MJOP van MJOP Beheer kunt verwachten voordat u een offerte aanvraagt.
5 appartementen · bouwjaar 1933
Klassiek vooroorlogs pand met 5 zelfstandige appartementen. Het rapport laat zien hoe wij gemeenschappelijke bouwdelen (gevel, dak, fundering) onderscheiden van privé-onderhoud, en hoe de meerjarenbegroting per breukdeel uitvalt. Inclusief monumentale aandachtspunten typisch voor panden uit deze periode.
Voorbeeld downloaden (PDF)16 appartementen · bouwjaar 1963
Groot naoorlogs complex met 16 appartementen. Voor grotere VvE's is dit een representatief voorbeeld van hoe wij de planning over 25 jaar opzetten, met aandachtspunten voor renovatie van bouwdelen die typisch in deze periode op het einde van hun levensduur komen (kozijnen, dak, gevelmetselwerk).
Voorbeeld downloaden (PDF)Over deze voorbeelden
De rapporten zijn gebaseerd op echte inspecties die wij hebben uitgevoerd, maar de naam van de VvE, het exacte adres en de namen van bestuurders zijn verwijderd. De vakinhoud — conditiescores, bouwdelen, kostenramingen en de opbouw van de meerjarenbegroting — is ongewijzigd, zodat u een eerlijk beeld krijgt van wat u in uw eigen rapport mag verwachten.
Van fundering tot dakbedekking — elk relevant bouwdeel wordt visueel beoordeeld en gescoord van conditie 1 (uitstekend) tot 6 (zeer slecht), met foto-onderbouwing.
Per jaar inzichtelijk welke onderhoudsacties uitgevoerd moeten worden, met kostenraming en prioriteit. Inflatie en indexatie zijn al verwerkt.
Op basis van de meerjarenbegroting en het huidige reservesaldo wordt een advies gegeven voor de maandelijkse bijdrage per appartement, voor besluitvorming in de ALV.
De totale kosten worden volgens de splitsingsakte verdeeld over de appartementen, zodat elke eigenaar precies weet wat zijn aandeel is in het meerjarenplan.
Bij elk bouwdeel is een foto opgenomen zodat eigenaren en bestuurders ook achteraf kunnen zien waarop de inspectie was gebaseerd.
U ontvangt het rapport als PDF voor archivering en de meerjarenbegroting als bewerkbaar Excel-bestand voor financiële vervolgkeuzes.
Op basis van het aantal appartementen krijgt u direct een richtprijs. Inspectie binnen 2 weken, conceptrapport binnen 2 tot 3 weken na opname.