Hieronder vindt u drie geanonimiseerde voorbeelden van onze MJOP-rapportages, gekozen voor verschillende soorten vastgoed — een klein vooroorlogs pand, een groter naoorlogs complex en een utiliteitsobject met kazerne, oefenruimten en kantoor. Zo ziet u wat u van een MJOP van MJOP Beheer kunt verwachten voordat u een offerte aanvraagt.
5 appartementen · bouwjaar 1933
Klassiek vooroorlogs pand met 5 zelfstandige appartementen. Het rapport laat zien hoe wij gemeenschappelijke bouwdelen (gevel, dak, fundering) onderscheiden van privé-onderhoud, en hoe de meerjarenbegroting per breukdeel uitvalt. Inclusief monumentale aandachtspunten typisch voor panden uit deze periode.
Voorbeeld downloaden (PDF)16 appartementen · bouwjaar 1963
Groot naoorlogs complex met 16 appartementen. Voor grotere VvE's is dit een representatief voorbeeld van hoe wij de planning over 25 jaar opzetten, met aandachtspunten voor renovatie van bouwdelen die typisch in deze periode op het einde van hun levensduur komen (kozijnen, dak, gevelmetselwerk).
Voorbeeld downloaden (PDF)7.376 m² BVO · bouwjaar 2012
Duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) voor een veiligheidsregio: remise, oefenruimten en kantoor in één complex. Dit voorbeeld laat zien hoe wij utiliteitsvastgoed aanpakken — NL/SfB-decompositie tot op installatieniveau, gebreken vastgelegd naar ernst, intensiteit en omvang conform NEN 2767, en een kapitalisatie met indexatie en dotatieadvies over 30 jaar.
Voorbeeld downloaden (PDF)Over deze voorbeelden
De rapporten zijn gebaseerd op echte inspecties die wij hebben uitgevoerd, maar de naam van de opdrachtgever, het exacte adres en de namen van bestuurders en contactpersonen zijn verwijderd. De vakinhoud — conditiescores, bouwdelen, kostenramingen en de opbouw van de meerjarenbegroting — is ongewijzigd, zodat u een eerlijk beeld krijgt van wat u in uw eigen rapport mag verwachten.
Van fundering tot dakbedekking — elk relevant bouwdeel wordt visueel beoordeeld en gescoord van conditie 1 (uitstekend) tot 6 (zeer slecht), met foto-onderbouwing.
Per jaar inzichtelijk welke onderhoudsacties uitgevoerd moeten worden, met kostenraming en prioriteit. Inflatie en indexatie zijn al verwerkt.
Op basis van de meerjarenbegroting en het huidige reservesaldo wordt een advies gegeven voor de maandelijkse bijdrage per appartement, voor besluitvorming in de ALV.
Bij een VvE worden de kosten volgens de splitsingsakte over de appartementen verdeeld, zodat elke eigenaar zijn aandeel ziet. Bij utiliteitsvastgoed splitsen wij uit naar NL/SfB-hoofdgroep en locatie.
Bij elk bouwdeel is een foto opgenomen zodat eigenaren en bestuurders ook achteraf kunnen zien waarop de inspectie was gebaseerd.
U ontvangt het rapport als PDF voor archivering en de meerjarenbegroting als bewerkbaar Excel-bestand voor financiële vervolgkeuzes.
Op basis van het aantal appartementen of het vloeroppervlak krijgt u direct een richtprijs. Inspectie binnen 2 weken, conceptrapport binnen 2 tot 3 weken na opname.