Werk als freelance Bouwkundig keurder — aankoop
Keur woningen en panden voor kopers: bouwkundige staat, gebreken en herstelkosten in een helder rapport waarmee de koper kan onderhandelen of beslissen.
Aanmelden — duurt 3 minuten →Welke specialisten zoeken we?
Niet alleen NEN 2767-inspecteurs: ook BIM-modelleurs en scanoperators, schade-experts, energie-adviseurs (EPA) en bouwkundig keurders. Je kunt je voor één specialisme of meerdere tegelijk aanmelden — wij koppelen relevante opdrachten op basis van je profiel.
MJOP-specialist
OpenMeerjarenonderhoudsplannen NEN 2767
Voer MJOP-inspecties uit voor VvE's, kantoren, scholen en vastgoed. Werk met onze inspectie-tool en AI-ondersteuning voor analyse en rapportage.
Wat we zoeken
- Bouwkundige achtergrond of MJOP-ervaring
- NEN 2767-conditiemeting-kennis
- KvK + eigen facturatie
Opleverings-specialist
OpenOplever-rapporten met handtekeningen
Beoordeel opleveringen voor aannemers, verhuurders en nieuwbouw. Inspecteer ruimte voor ruimte, leg herstelpunten vast en haal handtekeningen op locatie.
Wat we zoeken
- Bouwtoezicht- of opleveringservaring
- Oog voor detail, neutrale beoordeling
- KvK + eigen facturatie
Nulmeting-specialist
OpenVastleggen huidige staat
Documenteer de huidige staat van een pand of ruimte als referentie. Vaak in combinatie met opleveringsrapport voor borgafrekeningen bij einde huur.
Wat we zoeken
- Fotografisch oog, gestructureerd werken
- Bekend met verhuur- of beheercontext
- KvK + eigen facturatie
Schade-specialist
WachtlijstVoor verzekering of expertise
Inventariseer en documenteer schade voor verzekeraar of expert. Oorzaak-hypothesen, foto-analyse en rapport met hersteladvies en kostprognose.
Wat we zoeken
- Bouwkundige of schade-expertise-achtergrond
- Kennis van bouwpathologie (oorzaak-gevolg)
- Ervaring met verzekeringsdossiers (pré)
Energiescan-specialist
WachtlijstVerduurzamingsadvies + DMJOP
Combineer energiescan met MJOP. Advies over labelverbetering, isolatie, warmtepomp-haalbaarheid en koppeling met ISDE-, SAH- en NEF-subsidies.
Wat we zoeken
- EPA-W of EPA-U gecertificeerd (of vergelijkbaar)
- Kennis van subsidieregelingen NL (ISDE, SVVE)
- Affiniteit met VvE / vastgoedbeleggers
3D-laserscan / BIM-specialist
OpenScan-to-BIM: pointcloud naar model
Scan gebouwen met een 3D-laserscanner en/of modelleer de pointcloud uit naar een BIM-model dat wij koppelen aan het MJOP. Scanoperators en BIM-modelleurs — of de combinatie — zijn welkom.
Wat we zoeken
- Ervaring met 3D-laserscannen (scanoperator) of Scan-to-BIM
- Revit- of Archicad-ervaring voor modelleerwerk
- Nauwkeurig werken met pointclouds (registratie, opschoning)
Bouwkundig keurder — aankoop
OpenBouwkundige aankoopkeuring
Keur woningen en panden voor kopers: bouwkundige staat, gebreken en herstelkosten in een helder rapport waarmee de koper kan onderhandelen of beslissen.
Wat we zoeken
- Bouwkundige achtergrond, ervaring met bouwtechnische keuringen
- Kennis van funderings-, dak- en vochtproblematiek
- Heldere kosteninschattingen (direct / termijn / verbetering)
Bouwkundig keurder — verkoop
OpenVerkoopkeuring vóór de verkoop
Keur panden voor verkopers vóórdat ze de markt op gaan: een deelbaar rapport dat kopers vertrouwen geeft en verrassingen bij de overdracht voorkomt.
Wat we zoeken
- Bouwkundige achtergrond, ervaring met bouwtechnische keuringen
- Neutrale, feitelijke beoordeling (rapport gaat naar kopers)
- Vlot beschikbaar — verkooptrajecten hebben haast
Vocht- en lekkage-specialist
OpenOorzaakonderzoek vocht & lekkage
Spoor de oorzaak van vocht- en lekkageproblemen op met meetapparatuur en bouwpathologische kennis, en lever een rapport met oorzaak, bewijs en hersteladvies.
Wat we zoeken
- Kennis van bouwpathologie (optrekkend, doorslaand, condensatie, lekkage)
- Ervaring met vochtmeting, endoscopie en/of thermografie
- Systematisch oorzaakonderzoek, geen symptoombestrijding
Lift- en roltrapspecialist
OpenConditie, restlevensduur en vervanging
Beoordeel liften, roltrappen en rolpaden op conditie en restlevensduur, toets onderhoudscontract en keuringsstatus, en adviseer over moderniseren of vervangen. Lifttechnici en onafhankelijke liftadviseurs zijn beide welkom.
Wat we zoeken
- Lifttechnische achtergrond of ervaring als liftadviseur
- Kennis van besturing, aandrijving, deuren en veiligheidscomponenten
- Bekend met keuringsplicht en NEN-EN 81-20/50-modernisatie
Hoe het werkt
1. Meld je aan
Vul het korte formulier in: certificering, regio, ervaring. Wij doen een korte screening + telefoongesprek binnen 2 werkdagen.
2. Zie jouw opdrachten
In je dashboard zie je openstaande opdrachten in jouw specialisme(n) en regio — van MJOP en oplevering tot keuring, schade, energiescan of BIM. Klik om te claimen.
3. Voer uit + factureer
Je voert de inspectie uit en legt per bouwdeel foto's, conditie en advies vast via onze tool. Wij maken het rapport en leveren het aan de klant — jij krijgt een vaste vergoeding per inspectie op basis van uren, wij verzorgen rapport, klantcontact en platform.
Inspecteurs leggen conditie per bouwdeel vast volgens NEN 2767 — gevels, daken, kozijnen, installaties.
Wat krijg je?
Continue aanvoer van opdrachten
Wij doen de marketing en SEO — jij krijgt direct gekwalificeerde leads in je regio.
€ 65 per uur, minimum € 325 per inspectie
Vaste vergoeding per opdracht: bezoekuren op locatie plus uitwerktijd per unit, tegen een vast uurtarief. Het bedrag staat vooraf bij de opdracht — je weet altijd waar je aan toe bent voordat je claimt. Geldt voor MJOP, oplevering, nulmeting — schade en energiescan op uurbasis (in ontwikkeling).
Geen klantcontact rompslomp
Offertes, betalingen, mail-correspondentie én het rapport — wij regelen het. Jij doet alleen de inspectie.
Simpele inspectie-tool
Je legt je bevindingen vast — foto's, conditie en advies per bouwdeel. Meer hoef je niet te doen; wij maken er het rapport van.
Reviews bouwen je reputatie
Klanten reviewen je werk. Goede reviews = meer opdrachten in jouw regio.
Snel betaald, geen incasso
Na akkoord van het rapport ontvang je je deel binnen 14 dagen — wij dragen het debiteurenrisico.
Voor wie is dit?
Meld je aan
MJOP Beheer neemt binnen 2 werkdagen contact op voor een korte screening.
Veelgestelde vragen
Krijg ik gegarandeerd opdrachten?+
Nee, opdrachten worden first-come-first-served geclaimd. Hoe meer regio's en uren beschikbaar je opgeeft, hoe groter de kans dat een match passend is.
Wanneer wordt mijn vergoeding uitbetaald?+
Binnen 14 dagen na akkoord van het rapport door MJOP Beheer (review-stap). Wij dragen het debiteurenrisico.
Mag ik ook eigen klanten houden?+
Ja. Werk via MJOP Beheer is volledig opdrachtgebonden, niet exclusief. Je blijft zelfstandige.
Wat als de klant niet tevreden is?+
Een adviseur van MJOP Beheer reviewt elk rapport eerst, dus de eerste filter ligt bij ons. Bij feedback van de klant zoeken we samen naar een oplossing — kosten van aanpassing zijn voor de inspecteur als die binnen de scope vallen.
Hoe ziet jullie review-stap eruit?+
Een adviseur van MJOP Beheer leest je rapport binnen 2 werkdagen, geeft eventueel aanpassingen door (max 1 ronde gebruikelijk), daarna gaat het rapport naar de klant.