MJOP voor sportaccommodaties
Voor gemeenten, sportverenigingen en exploitanten van sporthallen, zwembaden, clubgebouwen en sportvelden. NEN 2767 conform, met focus op sportvloer-cycli, zwembad-corrosie, legionella en BOSA-subsidie.
Waar het bij sportvastgoed echt om draait
Sportaccommodaties zijn intensief belast: chloor in zwembaden, slijtage van sportvloeren, legionella-risico in kleedkamers, grote dakspanten en strikte veiligheids- en hygiëne-normen. Een goed MJOP brengt al deze elementen samen in één 20-jaars planning — pragmatisch, gemeente- en vereniging-proof.
Zwembaden: chloor en corrosie
Chloorhoudende lucht versnelt corrosie van staal, ophangsystemen en ventilatie-componenten. Wij beoordelen waterdichting bassin, RVS-kwaliteit en luchtbehandeling conform NEN 1006 + AS6 en de Hygiënecode badwater.
Sportvloeren — cycli 8 tot 15 jaar
Kunststof, parket en kunstgras hebben elk een eigen onderhouds- en vervangingscyclus. We plannen reiniging, herlakken, top-up van infill en eindrenovatie passend bij de gebruiksintensiteit.
Kleedkamers, sanitair en legionella
Douches in sportcomplexen zijn legionella-risicolocaties. We borgen het beheersplan, thermische desinfectie, mengkraan-onderhoud en periodieke monstername in de meerjarenplanning.
Tribunes en valbeveiliging
Vaste en uitschuifbare tribunes worden gekeurd op constructieve veiligheid, balustrade-hoogtes en valbeveiliging. Inclusief onderhoudsritme van mechaniek en bekleding.
Daken, spanten en ventilatie
Sporthallen hebben grote overspanningen en complexe daken. We inspecteren stalen spanten, dakbedekking, lichtstraten en de ventilatie/CO2-monitoring volgens Bouwbesluit en branche-norm.
Energielabel-eisen 2030 en verduurzaming
Sportvastgoed moet richting energieneutraal 2050. We verbinden onderhoudsmomenten aan isolatie, LED-veldverlichting, warmtepomp en zonnepanelen — eligible voor BOSA, sportakkoord en BNG/SVn duurzaamheidsleningen.
Zo bouwen wij jouw MJOP sportaccommodatie
Eén inspecteur als vast aanspreekpunt — ook bij multi-locatie portfolios voor gemeenten of grote verenigingen.
Stap 1.Intake en gebruiksprofiel
1 dagWe brengen het sportcomplex in kaart: aantal locaties, gebruiksuren, type sporten, eigendom (gemeente, vereniging, exploitant) en bestaande onderhoudscontracten. Bij multi-locatie inventariseren we alle accommodaties in één opdracht.
Stap 2.Inspectie ter plaatse — NEN 2767
1-2 dagen per locatieOnze inspecteur beoordeelt elk bouwdeel volgens NEN 2767. Specifiek voor sport: sportvloer-conditie, bassin en waterbehandeling, kleedkamers en legionella-installaties, tribunes, dakconstructie en velden. Inclusief foto's, conditiescores en thermische check waar nodig.
Stap 3.Berekening — sportvloer-cycli, BOSA en duurzaamheid
1-2 dagenWe rekenen 20 jaar door met actuele bouwprijzen 2026 en sport-specifieke cycli. Subsidiabele onderdelen (BOSA tot 30%, sportakkoord, BNG/SVn) worden apart geoormerkt zodat aanvragen direct uit het MJOP zijn af te leiden.
Stap 4.Rapport en bestuurlijke toelichting
2-5 dagenJe ontvangt een MJOP-rapport per accommodatie en een portfolio-overzicht voor de gemeente of vereniging. Op verzoek mondelinge toelichting aan bestuur of raadscommissie en een kant-en-klaar onderdeel voor de begroting en subsidieaanvraag.
Wij werken voor heel sportend Nederland
Gemeenten met sporthallen en zwembaden, voetbalverenigingen met clubgebouwen, tennis- en hockeyclubs, manage's, fitnesscentra en scholen met sportzalen — voor elke sportomgeving leveren we een MJOP dat past bij gebruik, eigendomsstructuur en subsidie-perspectief.
Veelgestelde vragen — MJOP sportaccommodaties
Vragen die we vaak horen van gemeenten, sportverenigingen en exploitanten.
Voor gemeenten en sportverenigingen is een MJOP geen wettelijke verplichting zoals bij VvE's, maar in de praktijk onmisbaar. Gemeenten gebruiken het MJOP als onderbouwing voor de meerjarenbegroting en de raad. Verenigingen hebben het nodig voor BOSA-aanvragen, financiering bij BNG/SVn en voor verzekeraars. Voor zwembaden komt daar verplichte borging bij rond NEN 1006, AS6 en de Hygiënecode badwater — een MJOP brengt al deze normen samen in één planning.
Zwembaden zijn de meest complexe categorie binnen sportvastgoed. Belangrijkste aandachtspunten: (1) waterdichting van het bassin — folie, tegelwerk of beton — met cycli van 15 tot 25 jaar; (2) chloor-corrosie op staal, ophangsystemen, ventilatiekanalen en armaturen; (3) luchtbehandeling met scheiding tussen zwemzaal en publiek; (4) waterbehandeling conform NEN 1006 en AS6 (chloor, pH, filtratie); (5) Hygiënecode badwater met legionella-beheersing in douches; (6) energieverbruik voor verwarming bassin en lucht. Onze inspectie omvat al deze elementen.
Sportvloeren hebben sterk uiteenlopende cycli. Kunststof sportvloeren (PU, linoleum) gaan 15-25 jaar mee met tussentijds herlakken om de 8-10 jaar. Parket-sportvloeren (basketbal, gymzaal) hebben elke 8-12 jaar grondig schuren en lakken nodig en worden na 30-40 jaar vervangen. Kunstgras (voetbal, hockey) heeft top-up van infill elke 2-3 jaar en complete vervanging na 10-12 jaar. Wij plannen al deze handelingen op de juiste momenten en koppelen ze aan KNVB-, KNHB- of NOC*NSF-keuringscycli zodat de accommodatie speelvergund blijft.
Ja, ons MJOP is BOSA-eligible. De subsidieregeling Stimulering Bouw en Onderhoud Sportaccommodaties geeft amateursportorganisaties tot 20% (en tot 30% voor verduurzaming en toegankelijkheid) terug op investeringen. We oormerken in het MJOP welke onderhouds- en investeringsposten subsidiabel zijn en leveren de specificatie aan in een vorm die direct in de aanvraag bij DUS-I is te uploaden. Hetzelfde principe geldt voor middelen uit het lokale sportakkoord en BNG/SVn duurzaamheidsleningen.
Sportkleedkamers zijn prioritaire locaties in de Drinkwaterregeling, omdat douches aerosolen vormen. Wij toetsen of er een actueel beheersplan is, of de jaarlijkse risicoanalyse is uitgevoerd, en plannen in het MJOP de terugkerende handelingen: thermische desinfectie, vervanging mengkranen, monstername, en zo nodig fysieke aanpassingen (dode leidingen verwijderen, leidinglengtes verkorten). Bij grotere complexen koppelen we dit aan de eis tot certificering door een BRL 6010-erkend bedrijf.
Het pad naar energieneutraal 2050 loopt via natuurlijke onderhoudsmomenten. Onze MJOP koppelt vervangingsmomenten aan verduurzaming: dakvervanging combineren met isolatie en zonnepanelen, ketel-end-of-life met warmtepomp of WKO, halverlichting met LED en daglichtregeling, ventilatie met warmteterugwinning. Bij zwembaden is de winst groot via bassin-afdekking, douche-WTW en zonnecollectoren. Per ingreep tonen we investering, besparing, terugverdientijd en eventuele subsidie (BOSA-verduurzaming, ISDE, EIA), zodat het bestuur of de raad een onderbouwd besluit kan nemen.
Ja. Voor gemeenten met meerdere sporthallen, zwembaden en buitensportcomplexen leveren we een portfolio-MJOP: per accommodatie een eigen rapport en daarbovenop een geconsolideerd overzicht voor de gehele sportportefeuille. Dat geeft de afdeling Sport en de raad zicht op piekjaren in onderhoud, totale reservering en prioritering tussen accommodaties. Inclusief presentatie aan de wethouder of raadscommissie.
Klaar voor een MJOP voor jullie sportcomplex?
Vraag binnen 1 minuut een vrijblijvende offerte aan. We plannen de inspectie binnen 2 weken in en leveren een BOSA-eligible rapport — voor één accommodatie of een volledig gemeentelijk portfolio.