Wij inspecteren uw gebouw met onze eigen inspectietool
Onze inspecteurs werken niet met een klembord en een spreadsheet, maar met een zelf ontwikkelde tool. Elk bouwdeel krijgt ter plekke een conditiescore conform NEN 2767, met een foto bij elk gebrek. Daardoor is in uw rapport terug te zien waaróm een post in een bepaald jaar staat — en kan een volgende inspecteur er over vijf jaar naadloos op verder.
Een inspectie in vijf stappen
Klik door de stappen heen en zie hoe onze inspecteur een bouwdeel beoordeelt en vastlegt.
VvE gegevens invullen
Vul de basisgegevens in van het complex dat je wilt inspecteren.
Kunstmatige intelligentie als hulpmiddel, niet als oordeel
De tool gebruikt AI om onze inspecteur werk uit handen te nemen: een eerste voorstel voor een conditiescore, gegevens uit documenten halen, een concepttekst schrijven. Het eindoordeel blijft van de inspecteur; de AI mag hem helpen, niet vervangen.
AI Foto-analyse
De inspecteur fotografeert een bouwdeel en de AI herkent het type, beoordeelt de staat en stelt een NEN 2767-conditiescore voor. De inspecteur controleert dat ter plekke en stelt bij waar nodig.
AI Document-analyse
Stuurt u ons de splitsingsakte, eerdere reparatierapporten of een bestaand MJOP, dan haalt de AI daar de bouwdelen, kosten, onderhoudshistorie en planning uit. Dat scheelt overtypwerk en zorgt dat uw eigen stukken meegaan in het plan.
AI Rapportgeneratie
Na de opname schrijft de AI een eerste versie van de inleiding, conclusie en aanbevelingen op basis van de bevindingen. De inspecteur herschrijft en controleert die voordat het concept naar u toe gaat.
Spraak & Meten
Op een dak of in een kruipruimte zijn twee handen te weinig. De inspecteur dicteert zijn bevindingen en meet met een app op de telefoon; de AI leest de maten uit. Zo komt de maatvoering ter plekke in het plan terecht, en niet achteraf uit het geheugen. Dat scheelt precies het soort fout waar een bestuur later over struikelt.
Wat u er als opdrachtgever aan heeft
De tool is geen doel op zich. Hij zorgt ervoor dat er onderweg niets zoekraakt tussen wat de inspecteur op het dak ziet en wat er in uw begroting staat.
NEN 2767 conform
Elk bouwdeel krijgt een conditiescore van 1 tot 6 volgens de NEN 2767-methodiek, onderbouwd met het gebrek, de omvang en de intensiteit.
Foto bij elk gebrek
Wat de inspecteur ziet, legt hij ter plekke vast. Elk gebrek in uw rapport heeft een foto, zodat u het zelf kunt nakijken en aan uw leden kunt laten zien.
Rapport zonder overtypwerk
Het rapport komt rechtstreeks uit de inspectiegegevens. Geen bevindingen die onderweg verdwijnen en geen cijfers die op twee plekken anders staan.
Kostenberekening
Nauwkeurige kostenramingen per bouwdeel op basis van actuele marktprijzen en onderhoudsnormen.
Onderhoudsplanning
Meerjarige onderhoudsplanning met prioritering op basis van conditiescores en urgentie.
Klantportaal, kosteloos
Na oplevering staat uw plan online: rapport, foto's en jaarplanning. U vinkt uitgevoerd werk af en vraagt met een paar klikken offertes op bij vakbedrijven.
Hoe het traject loopt
Van offerte tot klantportaal, met een controlemoment voordat er wordt gerekend.
Offerte en afspraak
U ontvangt een vaste prijs op basis van het aantal appartementen. Na akkoord plannen wij de opname op een moment dat u schikt.
Opname op locatie
Onze inspecteur loopt alle gemeenschappelijke bouwdelen langs, meet waar dat kan en fotografeert elk gebrek. Alles gaat ter plekke de tool in.
Concept ter controle
U krijgt eerst een concept met de bouwdelen, de conditiescores en de maatvoering. Klopt er iets niet, dan passen wij het aan voordat er wordt gerekend.
Rapport en klantportaal
Na uw akkoord volgt het definitieve rapport met de meerjarenbegroting en het reserveringsadvies, plus toegang tot uw klantportaal.
Wilt u zélf inspecteren?
Dan bent u bij ons aan het verkeerde adres, en dat zeggen wij liever meteen. MJOP Beheer voert de inspecties uit voor zijn klanten; wij verkopen de tool niet als los product.
Bent u zelf inspecteur, beheerder of vastgoedeigenaar en wilt u de software wél zelf gebruiken, dan kan dat bij Maintainspect: hetzelfde gereedschap, als zelfstandig platform, met ondersteuning voor meerdere normen en talen.
Naar Maintainspect.aiDezelfde techniek, wereldwijd
De techniek achter onze tool draait ook onder Maintainspect.ai, een internationaal inspectieplatform met ondersteuning voor meerdere normen (NEN, ASTM, RICS) en een meertalige interface. Daar kunnen inspecteurs en beheerders er zélf mee werken.
Ontdek Maintainspect.ai →Landen wereldwijd
Een MJOP voor uw gebouw?
Wij komen langs, inspecteren de gemeenschappelijke delen en leveren een plan waarin u van elke post kunt terugvinden waar hij vandaan komt. De prijs hangt alleen af van het aantal appartementsrechten en staat vooraf vast.